Registro Inmobiliario

Registro Inmobiliario invita a participar en la consulta pública del proyecto de la disposición técnica sobre alerta registral.

SANTO DOMINGO, MIÉRCOLES 25 DE OCTUBRE DE 2023: El Registro Inmobiliario (RI) invita a participar en el proceso de consulta pública del proyecto de la disposición técnica sobre alerta registral del marco normativo de la Ley Núm. 108-05 del Registro Inmobiliario.  

El servicio de alerta registral tiene como propósito informar al suscribiente, por un medio electrónico, de las actuaciones registrales solicitadas sobre un inmueble registrado, al cual se le haya contratado el servicio.  

El proyecto busca regular la prestación del servicio de alerta registral del RI, como mecanismo complementario de información, con el objeto de mejorar la misión de la Dirección Nacional de Registro de Títulos y los registros de títulos, de conformidad con la Resolución núm. 788-2022, Reglamento General de Registro de Títulos, aprobada por el Pleno de la Suprema Corte de Justicia en su Sesión Ordinaria núm. 21-2022 celebrada el jueves 27 de octubre del año 2022.  

Este proceso de consulta está disponible desde el pasado lunes 23 de octubre del año en curso, y tendrá una duración de veinticinco (25) días hábiles.  

La documentación digital para la remisión de observaciones, recomendaciones y sugerencias sobre este proyecto se encuentra disponible en la página web del Registro Inmobiliario (www.ri.gob.do), en la sección “Consulta pública”. Dichos comentarios deberán ser remitidos por escrito al correo electrónico consultadt@ri.gob.do acompañadas de los documentos que las fundamenten o depositadas en físico en oficina de atención al usuario del RI, con atención a la Gerencia Legal de la Administración General, ubicada en la avenida Independencia, esquina avenida Enrique Jiménez Moya, Centro de los Héroes de Constanza, Maimón y Estero Hondo, Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, primer piso, para la aprobación de la Suprema Corte de Justicia. 

Registro Inmobiliario realiza visita guiada a maestrandos de la PUCMM.

SANTO DOMINGO, 24 DE OCTUBRE DE 2023: Estudiantes de la maestría en Derecho Inmobiliario de la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (PUCMM), visitaron las instalaciones de la sede central del Registro Inmobiliario (RI) para conocer su operatividad, funcionamiento e innovaciones. 

Los estudiantes fueron recibidos por el administrador general de la institución, Ricardo José Noboa Gañán; la directora nacional de Registro de Títulos, Indhira del Rosario Luna; el secretario general de la Suprema Corte de Justicia, César José García Lucas, así como otros representantes de la institución, quienes mostraron a los maestrandos las innovaciones tecnológicas de la institución con relación a los procesos registrales y catastrales, a saber: la oficina virtual para procesos ante los Registros de Títulos y Dirección de Mensuras Catastrales, la aplicación móvil (RiMóvil), desde las cuales se pueden realizar solicitudes sin la necesidad de dirigirse a una oficina del RI. 

Durante la visita guiada, los estudiantes se instruyeron sobre los canales actuales para realizar una solicitud en la institución y los pasos que esta requiere hasta obtener el producto final; el proceso en la Unidad de Consultas y recepción de expedientes registrales y catastrales; la digitalización, impresión y custodia de documentos; así como la labor que se realizan en los registros de títulos y en las direcciones regionales de Mensuras Catastrales. 

En representación de los maestrandos, Jennifer Cedeño indicó “Me pareció muy edificador conocer los procesos internos, las innovaciones a nivel digital y cómo ha evolucionado la institución. Este tipo de visitas debe extenderse hacia todos los estudiantes de derecho de las diferentes universidades del país”

El RI recibe este tipo de visitas con el objetivo de continuar brindado su apoyo en el proceso de formación de los profesionales que están relacionados con los procesos de la institución.

Delegación del Registro Inmobiliario participa en XXIII Curso Anual de Derecho Registral Iberoamericano.

MADRID, ESPAÑA, 10 DE OCTUBRE DE 2023. Una delegación del Registro Inmobiliario encabezada por el director nacional de Mensuras Catastrales, registradores de títulos y directores regionales de Mensuras Catastrales, participan del XXIII Curso Anual de Derecho Registral Iberoamericano (CADRI), del 9 al 27 de octubre de 2023, en Madrid, España. 

Las palabras de apertura del CADRI 2023, estuvieron a cargo del administrador general y secretario general de la Red Registral Iberoamericana (IBEROREG), licenciado Ricardo José Noboa Gañán, quien puntualizó acerca del avance de los sistemas registrales y sobre la importancia de generar espacios de intercambio de conocimientos para el desarrollo de la seguridad jurídica en Iberoamérica.

De igual manera, participaron en el acto de apertura el consejero del Poder Judicial, magistrado Modesto Martínez Mejía, y el juez de la Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia, Moisés Alfredo Ferrer Landrón.

El magistrado Ferrer presentó a los asistentes una reflexión, indicando que la seguridad jurídica promovida por registros sólidos es esencial para el funcionamiento eficiente de una sociedad, la promoción de la inversión y el desarrollo económico.

La delegación del RI está compuesta por: el director nacional de Mensuras Catastrales, Ridomil Rojas Ferreyra; la directora regional de Mensuras Catastrales del departamento Central, Delkis Del Pozo Peralta; las registradoras de títulos de San Pedro de Macorís, Lina Álvarez Holguín; de Santo Domingo, Zunilda Reyes de los Santos, y del Distrito Nacional, Gisselle Mateo Martínez y Joselin B. Vásquez Morel.

De esta manera, los colaboradores del Registro Inmobiliario se mantienen en constante formación y desarrollo para brindar un mejor servicio a los usuarios.

Sobre el CADRI.

El XXIII Curso Anual de Derecho Registral Iberoamericano, es organizado por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España y por la Facultad de Derecho de la Universidad Autónoma de Madrid, como parte del “Acuerdo Marco General entre el Consejo del Poder Judicial y el ilustre Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España”, cuyo objeto está centrado en la colaboración material, técnica, académica y científica, con el fin de asegurar los derechos de propiedad inmobiliaria, facilitar la inversión de capitales, el tráfico inmobiliario y el desarrollo económico.

Participantes del curso.
Licenciado Ricardo Noboa Gañán al momento de su ponencia.

Registro Inmobiliario participó en VII Congreso Nacional de Registradores.

El Registro Inmobiliario, representado por su administrador general y secretario general de la Red Registral Iberoamericana (IBEROREG), Lic. Ricardo José Noboa Gañán, junto a una delegación del Poder Judicial encabezada por los magistrados Modesto Martínez Mejía, juez miembro del Consejo del Poder Judicial y del Consejo Directivo del Registro Inmobiliario y Moisés Ferrer Landrón, juez de la Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia, participaron en el VII Congreso Nacional de Registradores, el cual reunió a más de 300 registradores y profesionales del área, para intercambiar sus proyectos y experiencias con el objetivo de realizar una mejor gestión registral. 

El encuentro, que tuvo como temática este año “seguridad jurídica y sostenibilidad”, se llevó a cabo en Tenerife, España, durante los días 4-6 de octubre del presente año, donde se resaltaron los avances de los sistemas digitales, desarrollo del portal registral de emergencias, la labor estadística del Colegio de Registradores de España y la seguridad jurídica.

Registro Inmobiliario socializa con gremios y asociaciones de las regiones Norte y Noreste actualización reglamentaria Ley 108-05.

SANTIAGO, 28 DE SEPTIEMBRE DE 2023: Como parte del plan de socialización con diferentes sectores de la sociedad, el Registro Inmobiliario (RI), junto a la Escuela Nacional de la Judicatura, presentó a gremios, asociaciones y entidades académicas de las regiones Norte y Noreste la actualización reglamentaria de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.

Durante el acto, el gerente de implementación del Registro Inmobiliario, Alberto Alejandro Marrero Díaz, compartió con los asistentes los avances del plan de implementación de la actualización reglamentaria, donde indicó los principales componentes y el período de ejecución de estos. 

Estas actualizaciones fueron presentadas por un panel compuesto por  el juez presidente del Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte, magistrado Danilo Tineo Santana; la directora nacional de Registro de Títulos, Indhira del Rosario Luna; el director nacional de Mensuras Catastrales, Ridomil Rojas Ferreyra, y la registradora del Registro de Títulos de Santiago, Daysi De La Rosa, con la moderación de la Dra. Désirée Barinas Ubinas y el cierre del evento, estuvo a cargo del magistrado Gregorio Cordero Medina, juez presidente del Tribunal Superior de Tierras del Departamento Noreste.

Los expositores detallaron los principales cambios de los reglamentos y las disposiciones técnicas, como el fortalecimiento de los procesos de saneamiento, la litis sobre derechos registrados, el referimiento y la partición; robustecimiento de los aspectos técnicos y registrales, reformulando los requerimientos de los trabajos de Mensuras Catastrales, como el deslinde y la regularización parcelaria. Además, se identificaron las novedades sobre la recepción y emisión de documentos digitales, la protección de datos personales aplicada a la publicidad registral, y mejoras en la gestión de los plazos.

El evento se realizó en el Auditorio de la Facultad de Ciencias de la Ingeniería, de la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (PUCMM), campus Santiago, contó con la participación de magistrados (as), registradores de títulos, directores regionales de Mensuras Catastrales de las zonas, miembros de gremios, asociaciones y entidades de las regiones,  a saber: Asociación Dominicana de Agrimensores (ASODAGRIM); Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA); Colegio de Abogados; Colegio de Notarios; Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos (ACAP); Banco de Reservas de la República Dominicana (BanReservas); Universidad Tecnológica de Santiago (UTESA); Universidad Autónoma de Santo Domingo (UASD); Universidad Abierta para Adultos (UAPA),  abogados, agrimensores y estudiantes de derecho, entre otros.

El Consejo del Poder Judicial nombra nuevos funcionarios en el Registro Inmobiliario.

Santo Domingo: – El Consejo del Poder Judicial (CPJ) designó a Ricardo José Noboa Gañán como administrador general del Registro Inmobiliario y a Indhira Del Rosario Luna como directora nacional de Registro de Títulos. 

Los nuevos funcionarios fueron juramentados por el presidente de la Suprema Corte de Justicia y del CPJ, magistrado Henry Molina, durante un acto en su despacho en presencia del consejero Modesto Martínez Mejía y la secretaria general del consejo, Gervasia Valenzuela Sosa. 

Ricardo Noboa, quien ocupaba el cargo de director nacional de Registro de Títulos desde 2019, asume las nuevas funciones luego haber obtenido importantes logros durante su gestión en el ámbito inmobiliario y registral a nivel nacional. De su parte, Indhira Del Rosario, quien se desempeñó como registradora de títulos en las provincias de Santo Domingo y La Vega, acumulando una vasta experiencia, asciende a la posición que ocupaba Noboa.  

Con estas designaciones el Poder Judicial, a través del Registro Inmobiliario, reafirma su compromiso de brindar un servicio eficiente, oportuno y transparente a los ciudadanos, optimizando la gestión de los órganos que conforman dicha dependencia, lo que permite garantizar la seguridad jurídica preventiva de las transacciones inmobiliarias en el país. 

El Registro Inmobiliario es la dependencia del Consejo del Poder Judicial responsable del manejo sistémico de los órganos de naturaleza administrativa establecidos en la Ley de Registro Inmobiliario, núm. 108-05, de fecha 23 de marzo de 2005 y sus reglamentos de aplicación. Esta dependencia fue creada mediante Resolución núm. 008-2020 de fecha 07 de julio de 2020 del Consejo del Poder Judicial.  Está compuesto por los órganos de naturaleza administrativa, como son: El Consejo Directivo del Registro Inmobiliario, la Dirección Nacional de Registro de Títulos, la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales y la Administración General del Registro Inmobiliario. 

Los funcionarios designados continuarán liderando los propósitos del Consejo del Poder Judicial que pretende alcanzar el más alto nivel de modernización del sistema registral inmobiliario y convertirlo en un referente internacional. 

Ricardo José Noboa Gañán  

El nuevo administrador general del Registro Inmobiliario es graduado de la carrera de Derecho de la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra, donde también realizó una maestría en Derecho Procesal Civil. 

Ha realizado especializaciones internacionales en materia inmobiliaria, comercial y registral, entre las que se destacan: XI Curso Iberoamericano de Derecho Registral Inmobiliario, impartido por la Universidad Autónoma de Madrid (UAM) y el Colegio de Registradores de España; II Curso Iberoamericano de Derecho Registral Mercantil, organizado por el Colegio de Registradores de España.  En materia inmobiliaria y registral también ha cursado estudios en Argentina, Colombia, Uruguay y Perú. 

De su trayectoria profesional fungió como director nacional de Registro de Títulos para el período 2019-2023, secretario general de la Red Registral Iberoamericana de Cooperación (IBEROREG) desde enero 2022 hasta la fecha, abogado en ejercicio, 2012-2019, coordinador y gerente de la Unidad de Apoyo Registral, Poder Judicial, 2009-2012, especialista registral del Programa de Consolidación de la Jurisdicción Inmobiliaria, 2008-2009 y abogado de la Gerencia Legal del Programa de Consolidación de la Jurisdicción Inmobiliaria, 2007-2008. 

Asimismo, abogado ayudante de la Cuarta Sala de la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional, 2006-2007, Profesor de la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra, a nivel de grado y postgrado, impartiendo las asignaturas Derecho Inmobiliario, Derecho Registral I y II, Fundamento de Derecho Inmobiliario, desde 2011 hasta la fecha y profesor de Derecho Registral en la Universidad Iberoamericana (UNIBE), durante 2016-2018. Ha dictado diversas conferencias a nivel internacional sobre el sistema registral inmobiliario en la República Dominicana y su proceso de transformación. (Bélgica, México, España, Colombia, Portugal, Honduras, Uruguay, Argentina y Perú). 

Indhira Del Rosario Luna 

La nueva directora nacional de Registro de Títulos del Registro Inmobiliario, es graduada de Derecho (Cum Laude) de la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (PUCMM). Posee una maestría en Derecho Civil y Procedimiento Civil de la Universidad Autónoma de Santo Domingo (UASD). 

Además, es egresada del Curso Anual de Derecho Registral Iberoamericano (CADRI), organizado por el Colegio de Registradores de España y la Universidad Autónoma de Madrid; y del programa de Liderazgo para la Gestión del Registro Inmobiliario, impartido por BARNA Management School y la Escuela Nacional de la Judicatura. 

Ha realizado estudios en registro electrónico, organizado por el Centro de Formación de la Cooperación Española en Cartagena de Indias, Colombia, así como en temas relacionados a derecho tributario, fideicomisos, sociedades comerciales, entre otros. 

Antes de asumir la posición de directora nacional, se desempeñaba como registradora de títulos de la provincia Santo Domingo, rol en el que estuvo por cuatro años. Anteriormente, fue registradora de títulos de La Vega, coordinadora, revisora jurídica y abogada registral de la Gerencia de Apoyo Registral del Registro Inmobiliario así como en otras áreas de la Jurisdicción Inmobiliaria desde el año 2008. Ha participado en diversos proyectos de la Dirección Nacional de Registro de Títulos. 

Adicional, entre los aportes académicos destaca su rol como co-coordinadora y coautora de la obra La Ley 108-05 de Registro Inmobiliario comentada por Registradores de Títulos”. Además, es docente en el ámbito inmobiliario y registral en la Escuela Nacional de la Judicatura (ENJ) y de maestría en diferentes universidades nacionales. 

Registro Inmobiliario emite disposiciones técnicas de Registro de Títulos y Mensuras Catastrales.

Las nuevas disposiciones técnicas entrarán en vigencia el 10 de noviembre del 2023  

SANTO DOMINGO, MARTES 29 DE AGOSTO DE 2023: Las Direcciones Nacionales de Mensuras Catastrales y de Registro de Títulos, emitieron las disposiciones técnicas relacionadas a la actualización reglamentaria de la Ley núm. 108-05 de Registro Inmobiliario, las cuales forman parte del plan de implementación de esta normativa que entra en vigencia el 10 de noviembre del corriente.   

Estas disposiciones técnicas tienen por objetivo fundamental la unificación y estandarización de los procesos técnicos y registrales presentados ante las referidas direcciones nacionales, las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales y los Registros de Títulos, así como facilitar la presentación de trámites y solicitudes de servicio ante la institución. 

La Dirección Nacional de Registro de Títulos actualiza las disposiciones técnicas de Requisitos para Actuaciones Registrales y de Recepción y Entrega, y emite dos nuevas relativas a la Publicidad Registral y Acceso a la Información y los Documentos de los Registros de Títulos y la Unificación de Criterios. 

Las disposiciones técnicas emitidas por la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales buscan actualizar los requisitos y forma de presentación de las actuaciones técnicas de acuerdo a las novedades que comprende la actualización del marco reglamentario de la Ley 108-05.

Asimismo, se establecen los lineamientos para la ejecución de los levantamientos parcelarios y para los peritajes catastrales que se presenten ante los Tribunales de Tierras y el Abogado Del Estado.

Un aspecto importante a destacar es que se dispondrá de un documento que define la estructura y forma de asignación de las designaciones catastrales que manejan las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales. 

Para más detalles de las nuevas disposiciones puede consultar el portal del Registro Inmobiliario www.ri.gob.do y hacer clic en los siguientes enlaces: 

Registro Inmobiliario socializa con gremios y asociaciones de la región Este actualización reglamentaria Ley 108-05.

PUNTA CANA, VIERNES 25 DE AGOSTO DE 2023: Como parte del plan de socialización con diferentes sectores de la sociedad, el Registro Inmobiliario (RI), junto a la Escuela Nacional de la Judicatura, presentó a gremios, asociaciones y entidades académicas de la región Este la actualización reglamentaria de la Ley 108-05.

Durante el acto, el gerente de implementaciones del Registro Inmobiliario, Alberto Marrero, compartió con los asistentes los avances del plan de implementación de la actualización reglamentaria, donde indicó los principales componentes y el período de ejecución de estos. 

De su lado, la magistrada Catalina Ferrera, jueza presidenta del Tribunal Superior de Tierras del Departamento Este; el director nacional de Mensuras Catastrales, Ridomil Rojas Ferreyra; y el director nacional de Registro de Títulos, Ricardo José Noboa Gañán, detallaron los principales cambios de los reglamentos y las disposiciones técnicas, como el  fortalecimiento de los procesos de saneamiento, la litis sobre derechos registrados, el referimiento, la partición y recursos administrativos, robustecimiento de los aspectos técnicos reformulando los requerimientos de los trabajos de Mensuras Catastrales, recepción y emisión de documentos digitales, audiencias virtuales, entre otros.

Dentro de los gremios, asociaciones y entidades participantes en el evento estuvieron: la Asociación Dominicana de Empresas Turísticas Inmobiliarias (ADETI); Grupo Punta Cana, Asociación de Hoteles y Proyectos Turísticos de la Zona Este (ASOLESTE), la Asociación de Constructores y Desarrolladores de la Provincia La Altagracia (ADECLA), la Asociación Dominicana de Agrimensores (ASODAGRIM) de Higüey, el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA); la ,Universidad UFHEC Campus La Romana; Universidad Central del Este , Colegio de Abogados de Higüey, Colegio de Notarios, entre otros.

Registro Inmobiliario capacita a personal de Registro de Títulos sobre las novedades reglamentarias.

SANTO DOMINGO, JUEVES 17 DE AGOSTO DE 2023:  En el marco del plan de implementación de la actualización reglamentaria de la Ley 108-05, y con la finalidad de dar a conocer de manera íntegra las principales novedades en los reglamentos que complementan la Ley núm. 108-05, el Registro Inmobiliario culminó la primera etapa de capacitación a los registradores de títulos, gerentes, coordinadores, abogados registrales y abogados ayudantes de la Dirección Nacional de Registro de Títulos.

Durante la capacitación, que tuvo una duración de 48 horas, los participantes pudieron analizar el impacto de esta actualización en el ejercicio de sus funciones en procura de implementar mecanismos que permitan la agilidad y seguridad en los procesos registrales.

Este proceso de formación abarcará todo el personal del Registro Inmobiliario a nivel nacional, contando con la colaboración como docentes de registradores de títulos, directores regionales, jueces de los tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria, gerentes, consultores y expertos en diversas áreas.

Con esta actividad, se reafirma el compromiso del fortalecimiento institucional.

Oficinas del Palacio de Justicia y del Registro Inmobiliario de Santiago reciben visita de la Dominican Bar Association.

SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, REPÚBLICA DOMINICANA, 1 DE AGOSTO 2023: Representantes del Palacio de Justicia y del Registro Inmobiliario de Santiago de los Caballeros, recibieron en sus instalaciones una delegación de la Dominican Bar Association (DBA), organización con sede en Nueva York, compuesta por profesionales legales y estudiantes de derecho que brindan apoyo a los miembros latinos en dicha área. 

La delegación tuvo la oportunidad de realizar un recorrido por el Tribunal Superior de Tierras, así como por las áreas de Registro de Títulos y Mensuras Catastrales. Más adelante, conocieron el Centro de Servicio Presencial, Juzgados de Paz, Jurisdicción laboral, Corte de apelación (penal, civil y laboral), Centro de entrevistas para personas en condiciones de vulnerabilidad, y el espacio del Centro de mediación de Santiago. 

La representación, compuesta por 19 miembros de la DBA, incluido su presidente, Jeffrey Saavedra, fue recibida por Altagracia Uffre de Ramírez, jueza presidente de la Cámara Civil de la Corte de Apelación de Santiago; Francisca G. García de Fadul, Jueza presidente de la Cámara Penal de la Corte de Apelación de Santiago; Juan a. Rodríguez Fernández, juez coordinador del Departamento Judicial de Santiago y juez presidente de la Corte de Apelación de N.N.A (Niños, niñas y adolescentes) de Santiago. 

También estuvieron, Danilo Ant. Tineo Santana, Juez superior de tierras del Departamento Norte y coordinador departamental adjunto; Daysi de la Rosa Popa, registradora de títulos de Santiago; y el director regional de Mensuras Catastrales, departamento Norte, José Alberto Almánzar. 

La delegación realizó este recorrido guiado en el marco de su visita a la República Dominicana, solicitado a través de la Escuela Nacional de la Judicatura.