Jurisdicción Inmobiliaria

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Trámites y requisitos de Registro de Títulos.

NOMBRE DEL SERVICIO:CERTIFICACIÓN DE ESTADO JURÍDICO DEL INMUEBLE.
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:Es el documento emitido por el Registro de Títulos en el que se acredita su estado jurídico y la vigencia del Duplicado del Certificado de Título, haciendo constar los asientos vigentes consignados en su Registro Complementario, al día de su emisión.
A QUIEN VA DIRIGIDO:A toda persona interesada.
UNIDAD RESPONSABLE:Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).
PERSONA RESPONSABLE:Registrador de Títulos.
BASE LEGAL:
  • Resolución 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Ley No. 108-05, de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento General de Registro de Títulos, instituido por Resolución Núm. 2669-2009, del 10 de septiembre de 2009.
COSTO DEL SERVICIO:

Tasa por Servicio a pagar en el Banco de Reservas:

  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 004): RD$1,000.00, por cada inmueble.
  • Para depósito remoto, comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI, por el monto de RD$800.00. (Localidades) y RD$300.00 (Provincia Santo Domingo).
  • En el caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de la Tasa por Servicio de la JI, por el monto de RD$1,000.00.

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos:

  • Recibo Ley No. 3-2019, del Colegio de abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este Servicio es solicitado por Ventanilla Exprés el tiempo de respuesta es de 3 a 5 días hábiles, dependiendo la localidad.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a Viernes de 7:30 A. M. a 4:30 P. M.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés, el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO:El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.
REQUISITOS:
  • Instancia de solicitud: A) Realizada por la persona interesada.  B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Generales completas del solicitante D) Teléfono. E) Dirección F) Descripción correcta del inmueble con designación catastral y matricula si corresponde. (En caso de Constancias Anotadas se debe especificar la extensión superficial) G) Identificación del propietario del inmueble objeto de la solicitud.
  • Duplicado de Certificado de Títulos o Constancia Anotada: A) Opcional. B) Copia simple de ambas lados (en caso de RT4 – formato anterior).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante, si es distinto: A) Legible. B) De ambos lados
CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:PRESENCIALELECTRÓNICATELEFÓNICAOTRO
Ventanilla de Registro de Títulos o CENAUN/AN/AN/A

 

NOMBRE DEL SERVICIO:EMBARGO INMOBILIARIO ORDINARIO.
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:Es una vía de ejecución en virtud de la cual el acreedor inscribe por ante el registro de títulos el acta de embargo inmobiliario y denuncia del mismo.
A QUIEN VA DIRIGIDO:A toda persona interesada.
UNIDAD RESPONSABLE:Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).
PERSONA RESPONSABLE:Registrador de Títulos.
BASE LEGAL:

Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.

Código de Procedimiento Civil dominicano.

Código Civil Dominicano.

Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.

Reglamento General de Registro de Títulos, instituido por Resolución No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.

Ley 140-15 del Notariado, del 12 de agosto de 2015.

COSTO DEL SERVICIO:

Tasa por Servicio a pagar en el Banco de Reservas:

  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00.
  • En caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI, por el monto de RD$1,000.00.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI, por el monto de RD$800.00.

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos:

  • Recibo Ley No. 3-2019, del Colegio de abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 3-2019 del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.
TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este Servicio es solicitado por Ventanilla Exprés el tiempo de respuesta es de 5 días hábiles.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a Viernes de 7:30 A. M. a 4:30 P. M.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés, el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO:El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.
REQUISITOS:
  • Proceso verbal de embargo
  • Acto auténtico (Primera copia auténtica). A) Identificación correcta del inmueble. B) De conformidad a los requisitos establecidos en la Ley del Notariado. C) Debidamente registrado en Registro Civil D) Original y copia. (Copia certificada, con pliego de condiciones anexo).
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correctas del inmueble objeto de la actuación.
  • Mandamiento de pago A) Original y copia certificada por el alguacil B) Registrado en Registro Civil.
  • Denuncia del embargo A) Original y copia certificada por el alguacil B) Registrado en Registro Civil.
  • Certificación de Registro de Acreedor, original y copia en cabeza del acto del título por el cual se actúa.
  • Copia  de  documento de identidad o RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC) del  adquiriente: A) Legible. B) De ambos lados (cédula de identidad y electoral) Nota:  Si  se  trata  de  extranjero,  pasaporte,  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC.
  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): A) Copia. B) Vigente a la fecha del documento base.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

 

NOMBRE DEL SERVICIO:EMBARGO INMOBILIARIO ABREVIADO EN VIRTUD DE LA LEY 189-11 y 6186 .
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:Es una vía de ejecución en virtud de la cual el acreedor inscribe ante el registro de títulos el mandamiento de pago en virtud de la ley 6186 o Ley 189-11, una vez se convertido en embargo inmobiliario.
A QUIEN VA DIRIGIDO:Toda persona interesada.
UNIDAD RESPONSABLE:Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).
PERSONA RESPONSABLE:Registrador de Títulos.
BASE LEGAL:
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Código de Procedimiento Civil dominicano.
  •  Ley No. 6186, de Fomento Agrícola, de fecha 12 de febrero de 1963.
  • Ley No.  189-11  para  el  Desarrollo  del  Mercado  Hipotecario  y  el  Fideicomiso  para  la  República Dominicana, de fecha 16 de julio de 2011.
  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento General de Registro de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
COSTO DEL SERVICIO:
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI, por el monto de RD$800.00. (Localidades) y RD$300.00 (Provincia Santo Domingo).
  • En caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI, por el monto de RD$1,000.00.
  • Recibo de Ley No. 33-91, sobre salario de los Jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00, por inscripción de gravámenes o derechos sobre inmuebles registrados.
  • Recibo Ley No. 3-2019 del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.
TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos. Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este Servicio es solicitado por Ventanilla Exprés el tiempo de respuesta es de 5  días hábiles.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO:El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.
REQUISITOS:
  • Mandamiento de pago: A) Original y copia certificada por el alguacil. B) Registrado en Registro Civil.
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Certificación de Registro de Acreedor, original y copia en cabeza del acto del título por el cual se actúa.
  • Copia del documento de identidad del  acreedor: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).
  • Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).
  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente en caso de persona jurídica que realicen actividades comerciales en el país): A) Copia. B) Vigente a la fecha del documento base.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:PRESENCIALELECTRÓNICATELEFÓNICAOTRO
Recepciones de las Direcciones Regionales de Mensuras CatastralesOficina Virtual de MensurasN/AN/A

 

NOMBRE DEL SERVICIO:ADJUDICACIÓN.
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:Este servicio consiste en la solicitud de inscripción de la Sentencia que declara la Venta en Pública Subasta o Adjudicación de un inmueble registrado, por motivo de un proceso de Embargo Inmobiliario Ordinario, Embargo Inmobiliario en virtud de la Ley 6186 o Embargo Inmobiliario en virtud de la Ley 189-11.
A QUIEN VA DIRIGIDO:Toda persona interesada.
UNIDAD RESPONSABLE:Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).
PERSONA RESPONSABLE:Registrador de Títulos.
BASE LEGAL:
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registros de Títulos.
  • Código de Procedimiento Civil dominicano.
  •  Ley No. 6186, de Fomento Agrícola, de fecha 12 de febrero de 1963.
  • Ley  No.  189-11  para  el  Desarrollo  del  Mercado  Hipotecario  y  el  Fideicomiso  para  la  República Dominicana, de fecha 16 de julio de 2011.
  • Resolución 4382-2017, de Suspensión de ejecución de sentencias en material de ejecución de Hipotecas Convencionales y Fideicomisos, de fecha 30 de noviembre del 2017, emitida por la Suprema Corte de Justicia.
  •  Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
COSTO DEL SERVICIO:
  • Recibo original de pago de impuesto de transferencia, igual al  3%  sobre el valor de la operación o del inmueble; en su defecto, Certificación de exención, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos. (Ley No. 137-07).
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00.
  • Para depósito remoto, comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI, por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).
  • En caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI, por el monto de RD$1,000.00.
  • Recibo Ley No. 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley No. 33-91, sobre salario  de los Jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$20.00, por cada expedición de Duplicado.

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este servicio es solicitado por Ventanilla Exprés el tiempo de respuesta es 5 días hábiles.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO:El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.
REQUISITOS:
  • Sentencia:
    • Certificada.
    • Con pliego de condiciones anexo.
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Certificación de Registro de Acreedor (original).
  • Acto de notificación de la sentencia (original y registrado en Registro Civil).
  • Certificación de la misma Cámara que dictó la Sentencia que haga constar si existe o no demanda en nulidad (original).

Nota: Adjudicación conforme procedimiento de Embargo Inmobiliario ordinario o en virtud de la Ley 6186.

  • Certificación de la Suprema Corte de Justicia que haga constar si existe o no recurso de casación (original).

Nota: Adjudicación conforme procedimiento establecido en la Ley 189-11. En caso que la Certificación haga constar que existe un recurso de casación en contra de la Sentencia de Adjudicación, se debe anexar la Certificación de no demanda en suspensión.

  • Certificación de no Recurso de Apelación, si aplica (solo en casos de incidentes, adjudicación conforme embargo inmobiliario ordinario): Original.
  • Constancia de la notificación por ante la Jurisdicción que haya conocido del embargo a demás acreedores registrados afectados, si aplica. Este requerimiento aplica en caso que sobre el inmueble figure terceros acreedores, y los cuales no se verifica en la sentencia que fueron puestos en causa.
  • Copia  de  documento de identidad o RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC) del  adquiriente: A) Legible. B) De ambos lados (cédula de identidad y electoral) Nota:  Si  se  trata  de  extranjero,  pasaporte,  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC.
  •  Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): A) Copia. B) Vigente a la fecha del documento base.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:PRESENCIALELECTRÓNICATELEFÓNICAOTRO
Recepciones de las Direcciones Regionales de Mensuras CatastralesOficina Virtual de MensurasN/AN/A

 

NOMBRE DEL SERVICIO:CERTIFICACIÓN DE DERECHOS DE PROPIEDAD VIGENTES.
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:Este servicio puede ser utilizado exclusivamente por uno o más titulares de Constancias Anotadas, a fines de que se indique la cantidad de titulares que poseen derechos vigentes dentro del inmueble, para poder realizar el procedimiento de regularización parcelaria.
A QUIEN VA DIRIGIDO:A uno más o propietarios de Constancias Anotadas del inmueble objeto de regularización parcelaria.
UNIDAD RESPONSABLE:Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).
PERSONA RESPONSABLE:Registrador de Títulos.
BASE LEGAL:
  • Resolución 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Ley No. 108-05, de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento General de Registro de Títulos, instituido por Resolución Núm. 2669-2009, del 10 de septiembre de 2009.
  • Resolución Núm. 355-2009, Reglamento Para la Regularización Parcelaria y el Deslinde, de fecha 05 de marzo de 2009.
COSTO DEL SERVICIO:
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 008), Banco de Reservas: RD$4,000.00, por cada inmueble.
  • Para depósito remoto, comprobante pago de Tasa por Servicio de la JI, por el monto de RD$800.00. (Localidades) y RD$300.00 (Provincia Santo Domingo).
  • Recibo Ley  No. 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley No. 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este servicio es solicitado por Ventanilla Exprés el tiempo de respuesta es 5 días hábiles.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO:El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.
REQUISITOS:
  • Instancia de solicitud: A) Realizada por uno o más titulares de Constancias Anotadas de la parcela que se trate o representante apoderado. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente.  C) Generales completas del solicitante. D) Descripción del inmueble con designación catastral y matricula si corresponde.
  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.
  • Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.
  • Copia del documento de identidad del representante, si aplica (legible y de ambos lados).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante, si es distinto: A) Legible. B) De ambos lados.
CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:PRESENCIALELECTRÓNICATELEFÓNICAOTRO
Recepciones de las Direcciones Regionales de Mensuras CatastralesOficina Virtual de MensurasN/AN/A

 

NOMBRE DEL SERVICIO:CERTIFICACIÓN CON RESERVA DE PRIORIDAD.
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:Es el documento en el que se acredita el estado jurídico de un inmueble registrado, haciendo constar los asientos vigentes consignados en el Registro Complementario del mismo, así como su titularidad al día de su emisión, con la finalidad de garantizar la inmutabilidad de dicho estado y asegurar un negocio jurídico particular por el tiempo de su vigencia.
A QUIEN VA DIRIGIDO:A toda persona interesada
UNIDAD RESPONSABLE:Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).
PERSONA RESPONSABLE:Registrador de Títulos.
BASE LEGAL:
  • Resolución 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Ley No. 108-05, de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento General de Registro de Títulos, instituido por Resolución Núm. 2669-2009, del 10 de septiembre de 2009.
  • Resolución Núm. 355-2009, Reglamento Para la Regularización Parcelaria y el Deslinde, de fecha 05 de marzo de 2009.
COSTO DEL SERVICIO:
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 003): RD$5,000.00, por cada inmueble
  • Para depósito remoto, comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI, por el monto de RD$800.00. (Localidades) y RD$300.00 (Provincia Santo Domingo).
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.
TIEMPO DE RESPUESTA:

4 días hábiles.

Si este Servicio es solicitado por Ventanilla Exprés el tiempo de respuesta es de 3 días hábiles.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO:El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.
REQUISITOS:
  • Acto de solicitud de la reserva: A) Acto bajo firma privada o auténtico. B) Donde el beneficiario y el propietario consienten la constitución de la reserva. C) Con descripción del negocio jurídico protegido. D) Identificación del inmueble. E) De conformidad a la Ley 140-15 y debidamente registrado según corresponda.
  • Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos.
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por el beneficiario de la actuación o su representante.
  • B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Duplicado de Certificado de Título o Constancia Anotada, original.
  • Copia del  documento de identidad de las partes:  A) Legible. B) De ambos lados (cédula)
  • Nota:  Si  se  trata  de  extranjero,  pasaporte,  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).
  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente en caso de persona jurídica que realicen actividades comerciales en el país): A) Copia.
  • B) Vigente a la fecha de la realización del acto.
  • Acta de Asamblea (o documento con la misma fuerza legal avalada por los estatutos sociales), si aplica: A) Que designe a una persona física para suscribir la operación. B) Identifique correctamente el inmueble. C) Original o copia certificada por la entidad societaria o Cámara de Comercio y Producción correspondiente.
  • Copia del documento de identidad del representante, si aplica (legible y de ambos lados).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:PRESENCIALELECTRÓNICATELEFÓNICAOTRO
Recepciones de las Direcciones Regionales de Mensuras CatastralesOficina Virtual de MensurasN/AN/A

 

NOMBRE DEL SERVICIO: ANOTACIÓN PREVENTIVA
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO: Tipo de asiento registral que se inscribe sobre un derecho registrado para publicitar un proceso que se interpuso ante un Tribunal o institución pública correspondiente, distinto a los Tribunales y órganos de la Jurisdicción Inmobiliaria, que involucra un inmueble registrado.
A QUIEN VA DIRIGIDO: A toda persona interesada
UNIDAD RESPONSABLE:  Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).
PERSONAL RESPONSABLE: Registrador de Títulos
BASE LEGAL:
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registros de Títulos.
  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Código Procedimiento Civil de la República Dominicana.
  • Código Proceso Penal de la República Dominicana
  • Ley contra lavado de activos y financiamiento al terrorismo.
COSTO DEL SERVICIO: 
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

 

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

 

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

 

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO:  El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.
REQUISITOS
  • Documento que  sirve  de  base  a  la anotación preventiva o solicitud de autoridad competente.
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Acto de alguacil notificando al propietario (original y registrado en Registro Civil).
  • Copia  de  documento de identidad del beneficiario: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil del beneficiario, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): A) Copia. B) Vigente a la fecha del documento base.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO: PRESENCIAL ELECTRÓNICA TELEFÓNICA OTRO
Ventanilla de Registro Títulos      


NOMBRE DEL SERVICIO:APORTE EN NATURALEZA
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:Consiste en la contribución de un socio, de uno o varios inmuebles registrados de su propiedad al capital de una Sociedad Comercial, Empresa o Entidad, para fines de constituir y publicitar la misma en el Registro de Títulos.
A QUIEN VA DIRIGIDO:A toda persona interesada.
UNIDAD RESPONSABLE: Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).
PERSONAL RESPONSABLE:Registrador de Títulos

BASE LEGAL:

  • Ley No. 479-08, de Sociedades Comerciales y Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada, de fecha 25 de noviembre de 2008, modificada por la Ley No. 13-11 de fecha 13 de febrero de 2011.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
COSTO DEL SERVICIO: 
  • Certificación de no objeción en relación a la operación respecto al pago del impuesto de transferencia, de la Dirección General de Impuestos Internos.
  • Recibo Ley No. 33-91, sobre salario de los Jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$20.00, por cada expedición de duplicado.
  • Recibo Ley 3-2019 del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00 por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

 Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.
REQUISITOS
  • Acto donde se declara el aporte en naturaleza:
    • Acto bajo firma privada.
    • Acto auténtico.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado. 

  • Duplicado del Certificado de Título o Constancia Anotada (original).
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Copia de  documento de identidad de titular registral: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral). Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).
  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): A) Copia. B) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta de  Asamblea:

a) Original o Copia certificada por la Cámara de Comercio y  Producción correspondiente.
b) Debe conocer el informe del Comisario de Aportes y aprobar dicho aporte.
c) Identificación correcta del inmueble.
d) Identificación del (los) representante(s) de la  sociedad o  entidad con  poder  para realizar actuación ante la JI.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
  • Acta de matrimonio, original (si aplica). Nota: Aplica en caso que el titular registral esté señalado con estado civil casado(a) en el Certificado de Títulos o Constancia Anotada, sin que esté identificado su cónyuge. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado o cumplir con los demás requisitos establecidos en la Ley 544-14.
  • Certificación de Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), emitida por  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga  constar  el inmueble se encuentra al día en el pago de sus obligaciones o exento: original.
CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:PRESENCIAL ELECTRÓNICATELEFÓNICAOTRO
Ventanilla de Registro Títulos   

 

NOMBRE DEL SERVICIO:CAMBIO DE DENOMINACIÓN O TRANSFORMACIÓN SOCIAL
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:Operación que conlleva el cambio de nombre de una entidad societaria, así como la transformación o adaptación de una entidad a un tipo societario de acorde a la normativa.
A QUIEN VA DIRIGIDO:Toda persona jurídica interesada.
UNIDAD RESPONSABLE: Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).
PERSONAL RESPONSABLE:Registrador de Títulos.
BASE LEGAL:
  • Ley No. 479-08, de Sociedades Comerciales y Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada, de fecha 25 de noviembre de 2008, modificada por la Ley No. 13-11 de fecha 13 de febrero de 2011.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento General de Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
COSTO DEL SERVICIO: 
  • Recibo Ley No. 33-91, sobre salario de los Jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$20.00, por cada expedición de duplicado.
  • Recibo Ley 3-2019 del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).
  • En caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$1,000.00.

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este servicio es solicitado por Ventanilla Exprés el tiempo de respuesta es 5 días hábiles.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés el horario es extendido hasta 6:00 p. m.
  • REQUISITOS
  • Acta  de  Asamblea que aprueba el cambio, transformación o adaptación: A) Original o Copia certificada por la Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente. B) Identificación del (los) representante(s) de la sociedad o  entidad con  poder  para realizar actuación ante la JI.
  • Duplicado del Certificado de Título o Constancia Anotada (original).
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Registro Mercantil: A) Copia. B) Vigente
  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
  • Certificación de Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), emitida  por  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga  constar  el inmueble se encuentra al día en el pago de sus obligaciones o exento: original.
CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:PRESENCIAL ELECTRÓNICATELEFÓNICAOTRO
Ventanilla de Registro Títulos   

 

NOMBRE DEL SERVICIO:CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:Actuación que se utiliza para cancelar una anotación preventiva inscrita en un inmueble registrado.
A QUIEN VA DIRIGIDO:Toda persona jurídica interesada.
UNIDAD RESPONSABLE: Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).
PERSONAL RESPONSABLE:Registrador de Títulos.
BASE LEGAL:
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento General de Registro de Títulos, instituido por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
COSTO DEL SERVICIO: 
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).
  • En caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$1,000.00.

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este servicio es solicitado por Ventanilla Exprés el tiempo de respuesta es 5 a 8 días hábiles, según la localidad que corresponda.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés el horario es extendido hasta 6:00 p. m.
REQUISITOS
  • Documento que  sirve  de  base para la cancelación de anotación preventiva:
  • Acto bajo firma privada o auténtico. Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.
    • Decisión judicial que ordene la cancelación (certificada)
    • Documento emitido por autoridad competente.
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
  • En caso de que el documento base sea un acto, se debe anexar a los requisitos precedentes:
  • Copia  de  documento de identidad del beneficiario de la Anotación: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral). Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).
  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): A) Copia. B) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • En caso de que el documento base sea una decisión judicial:
  • Acto de alguacil de notificación de la sentencia, si aplica: a) original; b) notificando al beneficiario del asiento registral a cancelar; c) registrado en Registro Civil).
  • Certificación de no recurso, si aplica, emitida por el Tribunal que corresponda, a los fines de validar que ha adquirido la autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada: Original. Nota: Salvo que la decisión sea ejecutoria no obstante cualquier recurso.
CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:PRESENCIAL ELECTRÓNICATELEFÓNICAOTRO
Ventanilla de Registro Títulos   

 

NOMBRE DEL SERVICIO:CANCELACIÓN DE EMBARGO INMOBILIARIO
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:Este servicio se utiliza para cancelar un Embargo Inmobiliario inscrito sobre un inmueble, indistintamente el referido Embargo a cancelar se origine por el proceso ordinario (Embargo Inmobiliario derecho común) o abreviado (mandamiento de pago de la Ley 189-11 o Ley 6186). Esta cancelación puede ser voluntaria (mediante acto suscrito por el acreedor) o forzosa (ordenada por Tribunal).
A QUIEN VA DIRIGIDO:Toda persona jurídica interesada.
UNIDAD RESPONSABLE: Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).
PERSONAL RESPONSABLE:Registrador de Títulos.
BASE LEGAL:
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  •  Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Código Civil de la República Dominicana
  • Código de Procedimiento Civil
  • Ley 6186, de Fomento Agrícola
  • Ley 189-11, sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana.
COSTO DEL SERVICIO: 
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).
  • En caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$1,000.00.

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este servicio es solicitado por Ventanilla Exprés, el tiempo de respuesta es 5 a 8 días hábiles, según la localidad que corresponda.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés el horario es extendido hasta 6:00 p. m.
REQUISITOS
  • Documento que  sirve  de  base para la cancelación:
  • Acto bajo firma privada o auténtico
    • Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y con los requisitos establecidos en la Ley del Notario.
    • Decisión judicial que ordene la cancelación (certificada)
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
  • Certificación de Registro de Acreedor (CRA), original. En caso de que el proceso de cancelación sea forzoso, la presentación de este documento es opcional.
    • En caso de que el documento base sea un acto suscrito por el acreedor, se debe anexar a los requisitos precedentes los siguientes documentos:
  • Copia  de  documento de identidad del acreedor: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).
    • Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).
  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): A) Copia. B) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica: Que designe a una persona para suscribir la operación. Identifique correctamente el inmueble. Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
    • En caso de que el documento base sea una decisión judicial, se debe anexar a los requisitos precedentes:
  • Acto de alguacil de notificación de la sentencia, si aplica: a) original; b) notificando al beneficiario del asiento registral a cancelar; c) registrado en Registro Civil).
  • Certificación de no recurso, si aplica: a) emitida por el Tribunal que corresponda, a los fines de validar que ha adquirido la autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada; b) original.
    • Nota: Salvo que la decisión sea ejecutoria no obstante cualquier recurso.
CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:PRESENCIAL ELECTRÓNICATELEFÓNICAOTRO
Ventanilla de Registro Títulos   

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

CANCELACIÓN DE ENFITEUSIS O ARRENDAMIENTO

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se solicita para cancelar un asiento registral de Enfiteusis, inscrito sobre un inmueble registrado. Esta cancelación puede ser de voluntaria (mediante un acto suscrito por el beneficiario) o forzosa (ordenada por un Tribunal).

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona jurídica interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  •  Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Código Civil de la República Dominicana.

COSTO DEL SERVICIO: 

  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00. 
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Documento que  sirve  de  base para la cancelación:
  • Acto de cancelación suscrito por el beneficiario
    • Acto bajo firma privada
    • Acto auténtico

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Decisión judicial que establezca la cancelación (certificada)
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
  • Certificación de Registro de Derechos Reales Accesorios, en original. En caso de que el proceso de cancelación sea forzoso, la presentación de este documento es opcional.

En caso de que el documento base sea un acto suscrito por el arrendatario, se debe anexar a los requisitos precedentes:

  • Copias de  documentos de identidad del beneficiario y cónyuge, si aplica: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): A) Copia. B) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).

En caso de que el documento base sea una decisión judicial:

  • Acto de alguacil de notificación de la sentencia, si aplica: a) original; b) notificando al beneficiario del asiento registral a cancelar; c) registrado en Registro Civil).
  • Certificación de no recurso, si aplica, emitida por el Tribunal que corresponda, a los fines de validar que ha adquirido la autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada: Original.

Nota: Salvo que la decisión sea ejecutoria no obstante cualquier recurso. Documento que  sirve  de  base para la cancelación:

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

CANCELACIÓN DE HIPOTECA CONVENCIONAL O PRIVILEGIOS DEL VENDEDOR NO PAGADO Y SUMINISTRADOR DEL DINERO

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para cancelar los asientos inscritos sobre un inmueble registrado, descritos a continuación:

  • Hipoteca Convencional
  • Privilegio del Vendedor no pagado
  • Privilegio del suministrador del dinero.

Esta cancelación puede ser de modo voluntaria (mediante acto suscrito por el acreedor) o forzosa (ordenada por Tribunal).

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Código Civil de la República Dominicana.
  • Código de Procedimiento Civil de la República Dominicana.

COSTO DEL SERVICIO: 

  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).
  • En caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$1,000.00.

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este servicio es solicitado por Ventanilla Exprés, el tiempo de respuesta es 5 a 8 días hábiles, según la localidad que corresponda.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés, el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Documento que  sirve  de  base para la cancelación:
  • Acto bajo firma privada o auténtico

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y con los requisitos establecidos en la Ley del Notario.

  • Decisión judicial que ordena la cancelación (certificada).
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Certificación de Registro de Acreedor (CRA), en original. En caso de que el proceso de cancelación sea forzoso, la presentación de este documento es opcional.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
  • Certificación de Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), emitida  por  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga  constar  el inmueble se encuentra al día en el pago de sus obligaciones o exento, en original. En caso de que el documento base sea un acto, suscrito por el acreedor, se debe anexar a los requisitos precedentes:
  • Copia  de  documento de identidad del acreedor: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral). Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).
  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): a) Copia; b) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.

Nota: para el caso de entidades de intermediación financiera del sector banca e instituciones gubernamentales, se sustituyen los requisitos de Registro Mercantil, Acta de Asamblea (o documento con la misma fuerza legal avalado por los estatutos sociales) por el depósito de una Certificación de Recursos Humanos de la Entidad o Decreto que acredite la calidad del funcionario/solicitante para realizar la actuación en el Registro de Títulos correspondiente.

  • Copia del documento de identidad del representante, si aplica: a) legible; b) de ambos lados (Cédula de identidad y electoral). En caso de que el documento base sea una decisión judicial, se debe anexar:
  • Acto de alguacil de notificación de la sentencia, si aplica: a) original; b) notificando al beneficiario del asiento registral a cancelar; c) registrado en Registro Civil).
  • Certificación de no recurso, si aplica: a) emitida por el Tribunal que corresponda, a los fines de validar que ha adquirido la autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada; b) original.

Nota: Salvo que la decisión sea ejecutoria no obstante cualquier recurso.

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

CANCELACIÓN DE HIPOTECA JUDICIAL DEFINITIVA, PRIVILEGIO LABORAL O PRIVILEGIO DE HONORARIOS.

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para cancelar los asientos inscritos sobre un inmueble registrado, descritos a continuación:

  • Hipoteca Convencional
  • Privilegio del Vendedor no pagado
  • Privilegio del suministrador del dinero.

Esta cancelación puede ser de modo voluntaria (mediante acto suscrito por el acreedor) o forzosa (ordenada por Tribunal).

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Código Civil de la República Dominicana
  • Código de Procedimiento Civil de la República Dominicana
  • Ley 302-64, sobre Honorarios de Abogados, de fecha 30 de junio de 1964.
  • Código de Trabajo de la República Dominicana.

COSTO DEL SERVICIO: 

  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Documento que  sirve  de  base para la cancelación:
    • Decisión judicial que ordene la cancelación (certificada).
    • Acto bajo firma privada o auténtico.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y con los requisitos establecidos en la Ley del Notario.

  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
  • Certificación de Registro de Acreedor, si aplica: en original. En caso de que el proceso de cancelación sea forzoso, la presentación de este documento es opcional.

En caso de que el documento base sea una decisión judicial, se debe anexar a los requisitos precedentes:

  • Acto de alguacil de notificación de la sentencia, si aplica: a) original; b) notificando al beneficiario del asiento registral a cancelar; c) registrado en Registro Civil).
  • Certificación de no recurso, si aplica: a) emitida por el Tribunal que corresponda, a los fines de validar que ha adquirido la autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada; b) original.

Nota: Salvo que la decisión sea ejecutoria no obstante cualquier recurso.

En caso de que el documento base sea un acto suscrito por el acreedor, se debe anexar a los requisitos precedentes:

  • Copia  de  documento de identidad del acreedor: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral). Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).
  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante, si aplica (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:CANCELACIÓN DE HIPOTECA JUDICIAL PROVISIONAL
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:Este servicio se utiliza para cancelar el asiento registral contentivo de Hipoteca Judicial Provisional. Esta cancelación puede ser voluntaria (mediante acto suscrito por el acreedor) o forzosa (ordenada por Tribunal).
A QUIEN VA DIRIGIDO:Toda persona interesada.
UNIDAD RESPONSABLE: Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).
PERSONAL RESPONSABLE:Registrador de Títulos.
BASE LEGAL:
  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registros de Títulos.
  • Código Civil de la República Dominicana.
  • Código de Procedimiento Civil de la República Dominicana.
  • Código Procesal Penal de la República Dominicana.
  • Código de Trabajo de la República Dominicana.
COSTO DEL SERVICIO: 
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.
REQUISITOS
  • Documento que sirve  de  base para la cancelación:
    • Decisión judicial que ordene la cancelación (certificada)
    • Acto bajo firma privada o auténtico

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y con los requisitos establecidos en la Ley del Notario.

  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

En caso de que el documento base sea una decisión judicial, se debe anexar a los requisitos precedentes:

  • Acto de alguacil de notificación de la sentencia, si aplica: a) original; b) notificando al beneficiario del asiento registral a cancelar; c) registrado en Registro Civil).
  • Certificación de no recurso, si aplica: a) emitida por el Tribunal que corresponda, a los fines de validar que ha adquirido la autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada; b) original.

Nota: Salvo que la decisión sea ejecutoria no obstante cualquier recurso.

En caso de que el documento base sea un acto suscrito por el acreedor, se debe anexar a los requisitos precedentes:

  • Copia de  documento de identidad del acreedor: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante, si aplica (legible y de ambos lados).
CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:PRESENCIAL ELECTRÓNICATELEFÓNICAOTRO
Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.   

 

NOMBRE DEL SERVICIO: CANCELACIÓN DE HIPOTECA LEGAL DE LA MUJER CASADA
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO: Este servicio se utiliza para cancelar el asiento registral contentivo de Hipoteca Judicial Provisional. Esta cancelación puede ser voluntaria (mediante acto suscrito por el acreedor) o forzosa (ordenada por Tribunal).
A QUIEN VA DIRIGIDO: Toda persona interesada.
UNIDAD RESPONSABLE:  Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).
PERSONAL RESPONSABLE: Registrador de Títulos.
BASE LEGAL:
  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registros de Títulos.
  • Código Civil de la República Dominicana.
  • Código de Procedimiento Civil de la República Dominicana.
  • Código Procesal Penal de la República Dominicana.
  • Código de Trabajo de la República Dominicana.
COSTO DEL SERVICIO: 
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO:  El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.
REQUISITOS
  • Documento que sirve  de  base para la cancelación:
    • Decisión judicial que ordene la cancelación (certificada)
    • Acto bajo firma privada o auténtico

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y con los requisitos establecidos en la Ley del Notario.

  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

En caso de que el documento base sea una decisión judicial, se debe anexar a los requisitos precedentes:

  • Acto de alguacil de notificación de la sentencia, si aplica: a) original; b) notificando al beneficiario del asiento registral a cancelar; c) registrado en Registro Civil).
  • Certificación de no recurso, si aplica: a) emitida por el Tribunal que corresponda, a los fines de validar que ha adquirido la autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada; b) original.

Nota: Salvo que la decisión sea ejecutoria no obstante cualquier recurso.

En caso de que el documento base sea un acto suscrito por el acreedor, se debe anexar a los requisitos precedentes:

  • Copia de  documento de identidad del acreedor: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante, si aplica (legible y de ambos lados).
CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO: PRESENCIAL ELECTRÓNICA TELEFÓNICA OTRO
Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.      


NOMBRE DEL SERVICIO:CANCELACIÓN DE OPOSICIÓN INTERPUESTA CON LA LEY No. 1542
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:Este servicio se utiliza para cancelar el asiento registral contentivo de Hipoteca Judicial Provisional. Esta cancelación puede ser voluntaria (mediante acto suscrito por el acreedor) o forzosa (ordenada por Tribunal).
A QUIEN VA DIRIGIDO:Toda persona interesada.
UNIDAD RESPONSABLE: Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).
PERSONAL RESPONSABLE:Registrador de Títulos.
BASE LEGAL:
  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Resolución 1419-2013, sobre Procedimientos Diversos ante los Registradores de Títulos y las Direcciones de Mensuras Catastrales, de fecha 16 de mayo de 2013.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
COSTO DEL SERVICIO: 
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.
REQUISITOS
  • Documento que  sirve  de  base para la cancelación:
    • Instancia de solicitud

A) Suscrita por parte interesada o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente.

C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.

D) Descripción de los datos de la Oposición a cancelar (beneficiario y fecha de inscripción de la Oposición)

  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:PRESENCIAL ELECTRÓNICATELEFÓNICAOTRO
Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.   

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

PRIVILEGIO DE LOS CONDÓMINOS

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para inscribir un Privilegio de los Condóminos a favor del Consorcio de Propietarios, sobre una Unidad de Condominio, a los fines de constituirlo y hacerlo oponible frente a terceros. Este Privilegio se registra para garantizar el pago de las cargas y gastos comunes del Condominio.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Ley 5038, sobre Condominios, de fecha 21 de noviembre de 1958.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.  
  • Recibo original de pago de impuesto, igual al 2%  sobre el valor de la operación; en su defecto, Certificación de exención, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos (Ley No. 137-07).
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 006): RD$1,000.00, por cada expedición de Certificación de Registro de Acreedores (CRA).
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Acta de Asamblea del Consorcio de Propietarios:
    • Con decisión de inscribir el Privilegio de Condóminos.
    • Especificando monto y la Unidad de Condominio.
    • Legalizada las firmas por Notario Público.
    • Certificada por el Administrador del Consorcio.
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Copia del documento de identidad del Administrador (legible y de ambos lados).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

CANCELACIÓN DE PRIVILEGIO DE LOS CONDÓMINOS

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para cancelar el asiento registral contentivo de Privilegio de los Condóminos, inscrito sobre una Unidad de Condominio. Esta cancelación puede ser voluntaria (solicitud del Consorcio de Propietarios) o forzosa (ordenada por Tribunal).

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Ley 5038, sobre Condominios, de fecha 21 de noviembre de 1958.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.

COSTO DEL SERVICIO: 

  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.  
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Documento que  sirve  de  base para la cancelación:
  • Acta de Asamblea del Consorcio de Propietarios:
    • Con decisión de cancelar el Privilegio de  Condóminos
    • Especificando monto y la Unidad de Condominio.
    • Legalizada las firmas por Notario Público
    • Certificada por el Administrador del Consorcio
    • Decisión judicial que ordena la cancelación (certificada)
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Copia del documento de identidad del Administrador (legible y de ambos lados).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
  • Certificación de Registro de Acreedor, en original. Nota: En caso de que la solicitud de la cancelación sea forzosa, el depósito de este documento es opcional.

En caso de que el documento base sea una decisión judicial, se debe anexar:

  • Acto de alguacil de notificación de la sentencia, si aplica: a) original; b) notificando al beneficiario del asiento registral a cancelar; c) registrado en Registro Civil).
  • Certificación de no recurso, si aplica: a) emitida por el Tribunal que corresponda, a los fines de validar que ha adquirido la autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada; b) original.

Nota: Salvo que la decisión sea ejecutoria no obstante cualquier recurso.

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:CANCELACIÓN DE SERVIDUMBRE
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:Este servicio se solicita para cancelar un asiento registral de Servidumbre, inscrito sobre un inmueble registrado. Esta cancelación puede ser voluntaria o forzosa (ordenada por un Tribunal).
A QUIEN VA DIRIGIDO:Toda persona interesada.
UNIDAD RESPONSABLE: Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).
PERSONAL RESPONSABLE:Registrador de Títulos.
BASE LEGAL:
  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Reglamento General de Mensuras Catastrales.
  • Código Civil de la República Dominicana.
COSTO DEL SERVICIO: 
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.
REQUISITOS:
  • Documento que  sirve  de  base para la cancelación:
    • Acto de cancelación suscrito por el beneficiario.
    • Acto bajo firma privada.
    • Acto auténtico.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Decisión judicial que establezca la cancelación (certificada)
  •  Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
  • Certificación de Registro de Derechos Reales Accesorios, en original. En caso de que el proceso de cancelación sea forzoso, la presentación de este documento es opcional.

En caso de que el documento base sea un acto suscrito por el arrendatario, se debe anexar a los requisitos precedentes:

  • Copias de  documentos de identidad del beneficiario y cónyuge, si aplica: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): A) Copia. B) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).

En caso de que el documento base sea una decisión judicial:

  • Acto de alguacil de notificación de la sentencia, si aplica: a) original; b) notificando al beneficiario del asiento registral a cancelar; c) registrado en Registro Civil).
  • Certificación de no recurso, si aplica, emitida por el Tribunal que corresponda, a los fines de validar que ha adquirido la autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada: Original.

Nota: Salvo que la decisión sea ejecutoria no obstante cualquier recurso.

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:PRESENCIAL ELECTRÓNICATELEFÓNICAOTRO
Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.   

 

NOMBRE DEL SERVICIO:CANJE REGISTRAL
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:Consiste en sustituir una Constancia Anotada por un Certificado de Título que avala el mismo terreno y que figuran ambos productos vigentes, a los fines de cancelar la Constancia Anotada que no fue objeto de cancelación cuando se efectuó el acto de levantamiento parcelario y mantener el Certificado de Títulos resultante.
A QUIEN VA DIRIGIDO:Toda persona interesada.
UNIDAD RESPONSABLE: Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).
PERSONAL RESPONSABLE:Registrador de Títulos.
BASE LEGAL:
  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Disposición del Comité Técnico de Registro de Títulos No. 001-2008, de fecha 29 de septiembre de 2008.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
COSTO DEL SERVICIO: 
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00.
  • Recibo Ley 33-91 que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$20.00 por cada expedición de Duplicado de Certificado de Título.
  • Recibo Ley 33-91: RD$10.00
  • Recibo Ley 3-2019 del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • En caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$1,000.00.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este servicio es solicitado por Ventanilla Exprés, el tiempo de respuesta es 5 a 8 días hábiles, según la localidad que corresponda.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.
REQUISITOS:
  • Acto de consentimiento:
    • Acto bajo firma privada.
    • Acto auténtico.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correctas de los inmuebles objetos de la actuación.
  • Duplicado del Certificado de Título y Constancia Anotada (original).
  • Copias de  documentos de identidad de los propietarios y cónyuges: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): A) Copia. B) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
  • Acta de matrimonio, original (si aplica).

Nota: Aplica en caso que el titular registral esté señalado con estado civil casado(a) en el Certificado de Títulos o Constancia Anotada, sin que esté identificado su cónyuge. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado, conforme los requisitos establecidos en la Ley 544-14.

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:PRESENCIAL ELECTRÓNICATELEFÓNICAOTRO
Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.   

 

NOMBRE DEL SERVICIO:CERTIFICACIÓN CON RESERVA DE PRIORIDAD
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:Es el documento  en el que se acredita el estado jurídico de un inmueble registrado, haciendo constar los asientos vigentes consignados en el Registro Complementario del mismo, así como su titularidad al día de su emisión, con la finalidad de garantizar la inmutabilidad de dicho estado y asegurar un negocio jurídico particular por el tiempo de su vigencia.
A QUIEN VA DIRIGIDO:Toda persona interesada.
UNIDAD RESPONSABLE: Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).
PERSONAL RESPONSABLE:Registrador de Títulos.
BASE LEGAL:
  • Resolución 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Ley No. 108-05, de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento General de Registro de Títulos, instituido  por Resolución Núm. 2669-2009, del 10 de septiembre de 2009.
 
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 003): RD$5,000.00, por cada inmueble
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00. (Localidades) y RD$300.00 (Provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

4 días hábiles.

Nota: Si este Servicio es solicitado por Ventanilla Exprés el tiempo de respuesta es de 3  días hábiles. 

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS:

  • Acto de solicitud de la reserva: A) Acto bajo firma privada o auténtico. B) Donde el beneficiario y el propietario consienten la constitución de la reserva. C) Con descripción del negocio jurídico protegido. D) Identificación del inmueble. E) De conformidad a la Ley 140-15 y debidamente registrado según corresponda.
    Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos.
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por el beneficiario de la actuación o su representante.
    B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Duplicado de Certificado de Título o Constancia Anotada, original.
  • Copia  del  documento de identidad de las partes:  A) Legible. B) De ambos lados (cédula)
    Nota:  Si  se  trata  de  extranjero,  pasaporte,  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).
  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): A) Copia.
    B) Vigente a la fecha de la realización del acto.
  • Acta  de  Asamblea  (o  documento  con  la  misma fuerza legal avalado por los estatutos sociales), si aplica: A) Que designe a una persona física para suscribir la operación. B) Identifique  correctamente  el  inmueble. C) Original o copia certificada por la entidad societaria o Cámara de Comercio y Producción correspondiente.
  • Copia del documento de identidad del representante, si aplica (legible y de ambos lados).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:PRESENCIAL ELECTRÓNICATELEFÓNICAOTRO
Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.   

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

CESIÓN DE CRÉDITO

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para transmitir el derecho de un acreedor (cedente) a otro acreedor (cesionario) los derechos que el primero ostenta un derecho de real de  garantía,  frente una tercera persona llamada deudor.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013.
  • Código Civil de la República Dominicana.
COSTO DEL SERVICIO: 
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 006): RD$1,000.00, por cada expedición de  Certificación de Registro de Acreedor.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00. (Localidades) y RD$300.00 (Provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS:

  • Acto de sustitución de la garantía:
    • Acto bajo firma privada.
    • Acto auténtico

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Certificación de Registro de Acreedor (CRA), en original.
  • Copias de los documentos de identidad del acreedor, (cedente y cesionario) y sus cónyuges (si aplica): a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): a) Copia; b) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica:
  • Que designe a una persona para suscribir la operación.
  • Identifique correctamente el inmueble.
  • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Acto de alguacil notificando al deudor a) Original; b) Registrado en el Registro Civil.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

CONSOLIDACIÓN DE CONSTANCIAS ANOTADAS

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para unificar distintas porciones de terrenos amparadas en varias constancias anotadas, en la que la totalidad de las porciones pertenecen a un mismo titular. Por lo que se procede a la cancelación de todas las constancias anotadas y la expedición de un nuevo certificado de título resultante de la consolidación de la parcela.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Acuerdo Mesa de Políticas del 01 de mayo de 2007.

COSTO DEL SERVICIO: 

  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • En el caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de la tasa por servicio de la JI, por el monto de RD$1,000.00
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00. (localidades) y 300. 00 (Provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este Servicio es solicitado por Ventanilla Exprés, el tiempo de respuesta es de 5 a 8 días hábiles, dependiendo la localidad. 

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS:

  • Instancia de solicitud: A) Motivada y suscrita por el propietario o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Generales completas de las partes D) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Duplicados de Constancias Anotadas, en original del inmueble objeto de la actuación.
  • Copias de documentos de identidad del propietario y cónyuge (si aplica): a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): a) Copia; b) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta de  Asamblea, si aplica:
  1. Que designe a una persona para suscribir la operación.
  2. Identifique correctamente el inmueble.
  3. Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

CONSTITUCIÓN DE RÉGIMEN DE CONDOMINIO

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para registrar ante el registro de títulos el proceso de la constitución de condominio, a los fines de que distintas personas sean propietarios de distintas partes de un inmueble con independencia funcional y salidas directas e indirectas de la vía pública.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Ley 5038, sobre Condominios, de fecha 21 de noviembre de 1958.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Reglamento General de Mensuras Catastrales.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • En el caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de la tasa por servicio de la JI, por el monto de RD$1,000.00
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00. (localidades) y 300. 00 (Provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este Servicio es solicitado por Ventanilla Exprés, el tiempo de respuesta es de 5 a 8 días hábiles, dependiendo la localidad. 

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS:

  • Declaración de  Condominio:
    • Original.
    • Con identificación del inmueble
    • Suscrita por el propietario del inmueble y su cónyuge si aplica
    • Legalizada las firmas por Notario Público.
  • Reglamento del Condominio.
    • Original
    • En cumplimiento de los Requisitos que establece el artículo 109 del Reglamento General de Registro de Títulos.
    • Con identificación del inmueble.
      • Legalizada las firmas por Notario Público.
    • De conformidad a las requisitos establecidos en la Ley del Notario.
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Planos de división A) Original. B) Levantados por un profesional habilitados esos fines. C) Aprobados por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.

Nota: Los Planos son remitidos internamente al Registro de Títulos por la DRMC correspondiente, en conjunto con demás documentos técnicos.

  • Duplicado de Certificado de Título, en original.
  • Certificación de Registro de Acreedor, en original (si aplica).
  • Copias de documentos de identidad del propietario, cónyuge (si aplica): a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Copias de documentos de identidad del acreedor (si aplica): a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): a) Copia; b) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Acta de matrimonio, original (si aplica).

Nota: Aplica en caso que el titular registral esté señalado con estado civil casado(a) en el Certificado de Títulos o Constancia Anotada, sin que esté identificado su cónyuge. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado, conforme los requisitos establecidos en la Ley 544-14.

  • Certificación de Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), en original y emitida  por  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga  constar  el inmueble se encuentra al día en el pago de sus obligaciones o exento.
  • Acto de sustitución de la garantía, (si aplica):
    • Acto bajo firma privada.
    • Acto auténtico.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notario.

  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

CORRECCIÓN DE ERROR MATERIAL

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para corregir un error puramente material contenido en una actuación, que no modifica la esencia del derecho, ni su objeto, ni su sujeto, ni su causa, y que es fruto de un error tipográfico, de una omisión, o de una contradicción entre el documento que, declarado bueno y valido, fue tomado como fundamento para la misma.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00. (localidades) y 300. 00 (Provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Instancia de solicitud: A) Motivada y suscrita por el propietario o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Generales completas de las partes D) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación. E) Indicación de anexos de apoyo que sustentan la corrección.
  • Documentos de apoyo que sustentan la corrección, copia.
  • Duplicado de Certificado de Título, Constancia Anotada o Certificación de Registro de Acreedor  en original del inmueble objeto de la actuación.
  • Copias de los documentos de identidad de los propietario o beneficiarios y sus cónyuges (en el caso que aplique): a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA O DOMINIO PÚBLICO

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio tiene como finalidad la inscripción del decreto que ordena la declaratoria utilidad pública sobre un inmueble registrado.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Ley 344 y sus modificaciones, sobre procedimiento de expropiación, del 29 de julio de 1943.

COSTO DEL SERVICIO:

Este servicio no tiene costo.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Decreto:
    • Copia
    • Indicación del propietario del Inmueble
    • Identificación  correcta del inmueble.
  • Instancia de solicitud, original.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

DESAFECTACIÓN DE BIENES DEL DOMINIO PÚBLICO

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio consiste en declarar el inmueble como dominio privado del Estado y ponerlo dentro del comercio,  exclusivamente por ley.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada y con calidad para solicitar el servicio.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013.
  • Ley 344 y sus modificaciones, sobre procedimiento de expropiación, del 29 de julio de 1943.

COSTO DEL SERVICIO:

Este servicio no tiene costo.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS:

  •  Ley que contiene la desafectación:
    • Identificación  correcta del inmueble
    • Consignar a favor de cual institución del estado se realiza la desafectación.
  • Oficio de aprobación de la Dirección Regional de Mensura Catastral  original.
  • Plano Individual del inmueble a desafectar  A) Original. B) Levantados por el Profesional habilitado para esos fines. C) Aprobados por la Dirección Regional de Mensura Catastral.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

DESGLOSE

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Mediante este servicio la parte interesada desiste de la actuación y solicita la devolución completa de su expediente o documento depositado por error.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos. 

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00. (localidades) y 300. 00 (Provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS:

  • Acto de desistimiento: A) Motivado y suscrita por el por las partes envueltas en la actuación o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Generales completas de las partes. D) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación. E) Legalizadas las firmas por Notario Público.
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por una o todas las partes, o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente.  Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

DISOLUCIÓN O EXTINCIÓN DE RÉGIMEN DE CONDOMINIO

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Mediante este servicio se extingue o se disuelve el régimen de condominio que figuraba constituido sobre un inmueble registrado, por la voluntad y decisión del consorcio de  propietarios, destrucción, vetustez o ruina del condominio.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Ley 5038, sobre Condominios, de fecha 21 de noviembre de 1958.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Reglamento General de Mensuras Catastrales.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • En el caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de la tasa por servicio de la JI, por el monto de RD$1,000.00
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00. (Localidades) y RD$300.00 (Provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

 Si este Servicio es solicitado por Ventanilla Exprés el tiempo de respuesta es de 8  días hábiles. 

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Asamblea del consorcio de propietarios:
    • Original o copia certificada.
    • Con identificación de los inmuebles (unidades funcionales y designación catastral sobre la que se constituyó el condominio).
    • Con indicación de la causa y aprobación de la extinción o disolución.
    • Firmada por todos los condóminos.
    • Legalizada las firmas por Notario Público.
    • De conformidad a los requisitos de la Ley del Notariado.
  • Declaración Jurada.
    • Acto Autentico (primera copia atentica), que incluya:
    • Generales completas de los condóminos.
    • Con identificación correcta del inmueble.
    • Que haga constar el motivo de la disolución o extinción.
    • Que haga constar el porcentaje de participación de cada condómino sobre la parcela (conforme el reglamento previamente registrado).
    • Legalizada las firmas por Notario Público.
    • De conformidad a las requisitos establecidos en la Ley del Notariado.
    • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
    • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
    • Certificación donde se haga constar la destrucción, o condición de vetustez o ruina del edificio, emitida por la autoridad competente, (si aplica).
    • Duplicados de Certificados de Títulos o Constancias Anotadas, en original.
    • Certificación de Registro de Acreedor, en original (si aplica).
    • Consentimiento de los acreedores, si aplica
    • Copias de documentos de identidad del propietario, cónyuge (si aplica) y acreedor: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

    • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): a) Copia; b) Vigente a la fecha del documento base.
    • Acta  de  Asamblea, si aplica:

a) Que designe a una persona para suscribir la operación.

b) Identifique correctamente el inmueble.

c) Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de Comercio  y  Producción correspondiente.

    • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

    • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
    • Acta de matrimonio, original (si aplica).

Nota: Aplica en caso que el titular registral esté señalado con estado civil casado(a) en el Certificado de Títulos o Constancia Anotada, sin que esté identificado su cónyuge. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado, conforme los requisitos establecidos en la Ley 544-14.

    • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

DUPLICADO POR DETERIORO O DESTRUCCIÓN DE CERTIFICADO DE TÍTULO, CONSTANCIA ANOTADA O CERTIFICACIÓN DE REGISTRO DE ACREEDOR

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Consiste en reemplazar un Duplicado de Certificado de Título, Duplicado de Constancia Anotada o Certificación de Registro de Acreedor (CRA) por otro de igual naturaleza y que avale el mismo derecho real que el anterior, en vista que el Duplicado o CRA que se sustituye está destruido o deteriorado.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada y con calidad para requerir la solicitud.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones, emitida por la Dirección Nacional de Registros de Títulos.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 001): RD$4,000.00 por cada expedición Duplicado (en caso de primera solicitud por deterioro o destrucción).
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 002): RD$6,500.00 por cada expedición de Duplicado (en caso de solicitudes posteriores por deterioro o destrucción).
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 007): RD$4,000.00 por cada expedición de Certificación de Registro de Acreedor (por deterioro o destrucción).
  • Recibo Ley 33-91: RD$10.00
  • Recibo Ley 3-2019 del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • En caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$4,000.00 o RD$6,500.00, según corresponda, por cada Duplicado a expedir.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

 Si este Servicio es solicitado por Ventanilla Exprés el tiempo de respuesta es de 8  días hábiles. 

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Declaración jurada:
  • Acto auténtico (primera copia certificada).
  • Suscrita por el propietario.
  • Hacer constar las circunstancias en que se deterioró o destruyó, si la pudiere establecer; si ha realizado algún tipo de operación que involucre o haya afectado el inmueble.
  • Debidamente registrada

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correctas de los inmuebles objetos de la actuación.
  • Duplicado del Certificado de Título y Constancia Anotada (original).
  • Publicación en un periódico de circulación nacional:
    • Un (01) original
    • Certificada por el impresor
  • Copia del  documento de identidad del propietario: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): A) Copia. B) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

Nota: para el caso de entidades de intermediación financiera del sector banca e instituciones gubernamentales, se sustituyen los requisitos de Registro Mercantil, Acta de Asamblea (o documento con la misma fuerza legal avalado por los estatutos sociales) por el depósito de una Certificación de Recursos Humanos de la Entidad o Decreto que acredite la calidad del funcionario/solicitante para realizar la actuación en el Registro de Títulos correspondiente.

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

DUPLICADO POR PÉRDIDA DE CERTIFICADO DE TÍTULO, CONSTANCIA ANOTADA O CERTIFICACIÓN DE REGISTRO DE ACREEDOR

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Consiste en reemplazar un Duplicado de Certificado de Título, Duplicado de Constancia Anotada o Certificación de Registro de Acreedor por otro de igual naturaleza y que avale el mismo derecho real que el anterior, en vista que fue extraviado el producto expedido previamente por el Registro de Títulos.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada y con calidad para requerir la solicitud.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registros de Títulos.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 001): RD$4,000.00 por cada expedición Duplicado (en caso de primera solicitud por pérdida).
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 002): RD$6,500.00 por cada expedición de Duplicado (en caso de solicitudes posteriores por pérdida).
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 007): RD$4,000.00 por cada expedición de Certificación de Registro de Acreedor (por pérdida).
  • Recibo Ley 33-91: RD$10.00
  • Recibo Ley 3-2019 del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • En caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$4,000.00 o RD$6,500.00, según corresponda, por cada Duplicado a expedir.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

 Si este Servicio es solicitado por Ventanilla Exprés el tiempo de respuesta es de 8 días hábiles. 

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Declaración jurada:
  • Acto auténtico (primera copia certificada).
  • Suscrita por el propietario.
  • Hacer constar las circunstancias en que se deterioró o destruyó, si la pudiere establecer; si ha realizado algún tipo de operación que involucre o haya afectado el inmueble.
  • Debidamente registrada

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correctas de los inmuebles objetos de la actuación.
  • Duplicado del Certificado de Título y Constancia Anotada (original).
  • Publicación en un periódico de circulación nacional:
    • Un (01) original
    • Certificada por el impresor
  • Copia del  documento de identidad del propietario: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): A) Copia. B) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

Nota: para el caso de entidades de intermediación financiera del sector banca e instituciones gubernamentales, se sustituyen los requisitos de Registro Mercantil, Acta de Asamblea (o documento con la misma fuerza legal avalado por los estatutos sociales) por el depósito de una Certificación de Recursos Humanos de la Entidad o Decreto que acredite la calidad del funcionario/solicitante para realizar la actuación en el Registro de Títulos correspondiente.

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

ENFITEUSIS

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Consiste en inscribir ante el Registro de Títulos un contrato de Enfiteusis, sobre un inmueble registrado, a los fines de constituir y publicitar este derecho real.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada y con calidad para requerir la solicitud.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Código Civil de la República Dominicana
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley 3-2019 del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 005): RD$1,000.00, por cada expedición de Certificación de Registro de Derechos Reales Accesorios.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Acto de Arrendamiento enfitéutico (Enfiteusis):
  • Acto bajo firma privada.
  • Acto auténtico.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Duplicado del Certificado de Título o Constancia Anotada (original).
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Copias de  documentos de identidad del propietario, arrendatario y cónyuges, si aplica: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): A) Copia. B) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
  • Acta de matrimonio, original (si aplica).

Nota: Aplica en caso que el titular registral esté señalado con estado civil casado(a) en el Certificado de Títulos o Constancia Anotada, sin que esté identificado su cónyuge. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado, conforme los requisitos establecidos en la Ley 544-14.

  • Certificación de Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), emitida  por  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga  constar  el inmueble se encuentra al día en el pago de sus obligaciones o exento: original.

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

EXTINCIÓN DEL FIDEICOMISO

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para extinguir o poner fin a la constitución del fideicomiso cuando el mismo ha llegado a su término y se cumplieron las condiciones.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada y con calidad para requerir la solicitud.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley No. 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana, del 16 de julio del 2011.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013.
  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00. (Localidades) y RD$300.00 (Provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Acto de extinción del fideicomiso:
  • Acto bajo firma privada.
  • Acto auténtico
  • Sentencia

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Duplicado de Certificado de Títulos o Constancia Anotada, en original.
  • Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC del fiduciario.
  • Registro Mercantil de las partes conforme corresponda, a) Copia; b) Vigente a la fecha de la realización del acto.
  • Acta  de  Asamblea de las partes conforme corresponda:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.

Nota: En caso de ser un documento diferente al Acta  de  Asamblea,  deberá  depositar  copia  de los  estatutos  sociales  o  acto  auténtico certificado.

  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Certificación de Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), emitida por la Dirección General de Impuestos internos, Original; b) Registrado en el Registro Civil.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

HIPOTECA CONVENCIONAL

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para inscribir un acto de hipoteca convencional sobre un inmueble registrado.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada y con calidad para requerir la solicitud.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013.
  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones
  • Código Civil de la República Dominicana.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo original de pago de impuesto, igual al 2%  sobre el valor de la operación; en su defecto, Certificación de exención, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos. (Ley No. 137-07).
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 006): RD$1,000.00, por cada Certificación de Registro de Acreedor a expedir.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00. (Localidades) y RD$300.00 (Provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Acto de hipoteca:
  • Acto bajo firma privada.
  • Acto auténtico.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Duplicado de Certificado de Título o Constancia Anotada), en original.
  • Copias de documentos de identidad del deudor,  acreedor y cónyuge (si aplica): a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): a) Copia; b) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Acta de matrimonio, original (si aplica).

Nota: Aplica en caso que el titular registral esté señalado con estado civil casado(a) en el Certificado de Títulos o Constancia Anotada, sin que esté identificado su cónyuge. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado, conforme los requisitos establecidos en la Ley 544-14.

  • Certificación de Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria, emitida por la Dirección General de Impuestos Interno, Original.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

HIPOTECA EN VIRTUD DE PAGARÉ NOTARIAL

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para inscribir en el registro de títulos un pagaré notarial de conformidad al artículo 545 del código de Procedimiento Civil, a los fines de constituir y publicitar este derecho de garantía.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada y con calidad para requerir la solicitud.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013.
  • Código Civil de la República Dominicana.
  • Código de Procedimiento Civil Dominicano.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo original de pago de impuesto, igual al 2% sobre el valor de la operación; en su defecto, Certificación de exención, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos. (Ley No. 137-07).
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 006): RD$1,000.00, por cada Certificación de Registro de Acreedor a expedir.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00. (Localidades) y RD$300.00 (Provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés, el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Pagaré Notarial:
  • Acto auténtico que no describa el inmueble objeto de la operación.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

Nota: Si el inmueble pertenece a la comunidad legal, el pagaré notarial debe estar suscrito por cónyuge del titular registral o estar debidamente autorizado,  (anexando esta autorización).

  • Doble Factura: A) Original  B) suscrita de acuerdo a los establecido en el artículo 2148 del Código Civil.
  • Intimación de pago A) original B) En los casos que sea necesario, para demostrar la exigibilidad del crédito.
  • Acto de Alguacil notificando al propietario A) Original. B) Registrado en el Registro Civil.
  • Copias de documentos de identidad del deudor,  acreedor y cónyuge (si aplica): a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): a) Copia; b) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Acta de matrimonio, original (si aplica).

Nota: Aplica en caso que el titular registral esté señalado con estado civil casado(a) en el Certificado de Títulos o Constancia Anotada, sin que esté identificado su cónyuge. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado, conforme los requisitos establecidos en la Ley 544-14.

  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

HIPOTECA JUDICIAL DEFINITIVA

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para  inscribir por ante el registro de títulos una hipoteca judicial definitiva, sustentada en una decisión judicial con autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada, que establezca el pago un crédito cierto, líquido y exigible a favor de una persona (acreedor), en contra de otra persona denominada deudor.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013.
  • Código Civil de la República Dominicana.
  • Código de Procedimiento Civil Dominicano.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo original de pago de impuesto, igual al 2% sobre el valor de la operación; en su defecto, Certificación de exención, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos. (Ley No. 137-07).
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 006): RD$1,000.00, por cada Certificación de Registro de Acreedor a expedir.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Sentencia condenatoria definitiva A) Copia certificada. B) Registrada en Registro Civil.
  • Doble Factura: A) Original B) suscrita de acuerdo a los establecido en el artículo 2148 del Código Civil.
  • Intimación de pago A) original B) En los casos que sea necesario, para demostrar la exigibilidad del crédito.
  • Acto de Alguacil notificando al propietario. A) Original B) Registrado en el Registro Civil.
  • Certificación de no interposición de recurso, emitida por el tribunal correspondiente, a fines de validar que la sentencia ha adquirido la autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada, si aplica.
  • Copias de documentos de identidad del acreedor y cónyuge (si aplica): a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): a) Copia; b) Vigente a la fecha del documento base.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

HIPOTECA JUDICIAL PROVISIONAL

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

La hipoteca judicial provisional es una medida cautelar tendente a salvaguardar el crédito de un acreedor, el cual no reúne las condiciones para ser ejecutorio definitivamente.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Código Civil de la República Dominicana.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00, por cada Certificación de Registro de Acreedor a expedir.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • En el caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de la tasa por servicio de la JI, por el monto de RD$1,000.00
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00. (Localidades) y RD$300.00 (Provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este Servicio es solicitado por Ventanilla Exprés el tiempo de respuesta es de 5  días hábiles. 

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Ordenanza o Auto que ordena la inscripción o Sentencia condenatoria, que no haya adquirido la autoridad de cosa juzgada,
  • Doble Factura: A) Original B) suscrita de acuerdo a los establecido en el artículo 2148 del Código Civil.
  • Acto de Alguacil notificando al propietario A) Original B) Registrado en el Registro Civil.
  • Copias de documentos de identidad del acreedor y cónyuge (si aplica): a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): a) Copia; b) Vigente a la fecha del documento base.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

HIPOTECA LEGAL DE LA MUJER CASADA

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para inscribir el asiento de la hipoteca legal a favor de la mujer casada sobre los bienes inmuebles registrados de su marido y de conformidad al código civil dominicano.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Código Civil de la República Dominicana.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00, por cada Certificación de Registro de Acreedor a expedir.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • En el caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de la tasa por servicio de la JI, por el monto de RD$1,000.00
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00. ( Localidades) y RD$300.00 (Provincia de Santo Domingo)

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este Servicio es solicitado por Ventanilla Exprés el tiempo de respuesta es de 5  días hábiles. 

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés, el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Instancia Motivada de solicitud de inscripción: A) Generales completas de la solicitante. B) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación. C) Firmada por la solicitante con la misma rúbrica que la cédula de identidad y electoral. D) Legalizadas las firmas por Notario Público.
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Duplicado de Certificado de Títulos,  copia.
  • Copias del documento de identidad de la acreedora: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.

  • Acta de matrimonio, A) original. B) Legalizada por la oficina Central del Estado Civil.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

HIPOTECA SOBRE DERECHO DE MEJORA

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza a fines de inscribir por ante el Registro de Títulos una garantía hipotecaria sobre un derecho de mejora registrado.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Código Civil de la República Dominicana.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo original de pago de impuesto, igual al 2%  sobre el valor de la operación; en su defecto, Certificación de exención, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos. (Ley No. 137-07).
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 006): RD$1,000.00, por cada Certificación de Registro de Acreedor a expedir.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00. (Localidades) y RD$300.00 (Provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Acto de Hipoteca:
  • Acto bajo firma privada.
  • Acto auténtico.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Certificación de Derechos Reales Accesorios, en
  • Copias de documentos de identidad del acreedor, beneficiario del derecho de mejorar y cónyuge (si aplica): a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): a) Copia; b) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta de  Asamblea, si aplica:
  1. Que designe a una persona para suscribir la operación.
  2. Identifique correctamente el inmueble.
  3. Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Acta de matrimonio, original (si aplica).

Nota: Aplica en caso que el titular registral esté señalado con estado civil casado(a) en el Certificado de Títulos o Constancia Anotada, sin que esté identificado su cónyuge. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado, conforme los requisitos establecidos en la Ley 544-14.

  • Certificación de Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria, emitida por la Dirección General de Impuestos Interno,
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

LEVANTAMIENTO DE SECUESTRO O INMOVILIZACIÓN DE INMUEBLES REGISTRADOS

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio consiste en la cancelación o extinción del asiento generado producto de un secuestro o inmovilización de inmueble registrado.  

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013.
  • Ley 155-17 sobre Lavado de Activos Proveniente del Tráfico Ilícito de Drogas, del 7 de junio de 2017.
  • Código Procesal Penal Dominicano.

COSTO DEL SERVICIO:

Este servicio no tiene costo.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés, el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Decisión Judicial:
  • Certificada por el tribunal competente.
  • Debe tener la identificación  correcta del inmueble
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

MEJORA A FAVOR DE TERCEROS

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Consiste en inscribir ante el Registro de Títulos un acto por el cual se reconoce el derecho de Mejora (con carácter permanente) sobre un inmueble registrado, a favor de una persona distinta al propietario, con el propósito de constituir y publicitar este derecho real.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Código Civil de la República Dominicana

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley 3-2019 del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 005): RD$1,000.00, por cada expedición de Certificación de Registro de Derechos Reales Accesorios.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Acto de reconocimiento de Mejoras a favor del tercero:
  • Acto bajo firma privada.
  • Acto auténtico.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Duplicado del Certificado de Título (original).
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Copias de  documentos de identidad del propietario, beneficiario de la Mejora y cónyuges: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): A) Copia. B) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
  • Acta de matrimonio, original (si aplica).

Nota: Aplica en caso que el titular registral esté señalado con estado civil casado(a) en el Certificado de Títulos o Constancia Anotada, sin que esté identificado su cónyuge. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado, conforme los requisitos establecidos en la Ley 544-14.

  • Certificación de Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), emitida  por  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga  constar  el inmueble se encuentra al día en el pago de sus obligaciones o exento: original.

En caso de que la Mejora no esté previamente registrada sobre una Parcela, estos requisitos deben estar anexos al acto de levantamiento parcelario debidamente aprobado por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales competente, donde se pueda verificar la Mejora en el plano individual.

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

MODIFICACIÓN DE CONDOMINIO

Modificación física

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza cuando se solicita la inscripción ante el Registro de Títulos de la modificación del plano de la División para Constitución de Condominio, ya sea: agregar o suprimir Unidades de Condominio;  incorporar, desagregar o modificar sectores que conforman las Unidades de Condominio y eliminar o agregar áreas comunes, entre otras que conlleve la modificación del Plano de la División de Condominio.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Ley 5038, sobre Condominios, de fecha 21 de noviembre de 1958.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Reglamento General de Mensuras Catastrales.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • En caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$1,000.00.  
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este servicio es solicitado por Ventanilla Exprés, el tiempo de respuesta es 8 días hábiles.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés, el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Acta de Asamblea del Consorcio de Propietarios que aprueba la modificación:
    • Con descripción de la modificación.
    • Identificando las Unidades de Condominio que serán objeto de la modificación.
    • Legalizada las firmas por Notario Público.
    • Certificada por el Administrador del Consorcio.
  • Reglamento del Condominio, con las modificaciones.
  • Plano de modificación de la división en condominio.
  • Oficio de aprobación de Mensura que aprueba la modificación.
  • Modificación de los planos arquitectónicos aprobada por la autoridad competente, si aplica.
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correctas de los inmuebles objetos de la actuación.
  • Duplicados de Certificados de Títulos, afectados por la modificación.
  • Copias de los documentos de identidad de los propietarios de las Unidades de Condominio, objeto de la modificación.
  • Copia del documento de identidad del Administrador, legible y de ambos lados.
  • Acto de no objeción del acreedor (en caso que las Unidades de Condominio posean cargas o gravámenes registrados).
  • Certificación de Registro de Acreedor, en original (si aplica).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante, legible y de ambos lados.

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

MODIFICACIÓN DE CONDOMINIO

Modificación Legal

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza cuando se solicita la inscripción de la modificación del Reglamento del Régimen de Condominio (debidamente constituido) realizada por el Consorcio de Propietario. Resaltando que con este servicio no se modifica el plano de la División de Condominio, sino solo el Reglamento.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Ley 5038, sobre Condominios, de fecha 21 de noviembre de 1958.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Reglamento General de Mensuras Catastrales.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registros de Títulos.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • En caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$1,000.00.  
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este servicio es solicitado por Ventanilla Exprés, el tiempo de respuesta es 8 días hábiles.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés, el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Acta de Asamblea del Consorcio de Propietarios que aprueba la modificación:
    • Con descripción de la modificación.
    • En caso de modificar votos, porcentajes de participación sobre las áreas comunes, terreno, cargas y gastos comunes se debe identificar las Unidades de Condominio que serán objeto de la modificación.
    • Legalizada las firmas por Notario Público
    • Certificada por el Administrador del Consorcio
  • Reglamento del Condominio, con las modificaciones.
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correctas de los inmuebles objetos de la actuación.
  • Duplicados de Certificados de Títulos, afectados por la modificación (si aplica).
  • Copias de los documentos de identidad de los propietarios de las Unidades de Condominio objeto de la modificación (si aplica).
  • Copia del documento de identidad del Administrador, legible y de ambos lados.
  • Acto de no objeción del acreedor (en caso que las Unidades de Condominio posean cargas o gravámenes registrados).
  • Certificación de Registro de Acreedor, en original (si aplica).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante, legible y de ambos lados.

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

FIDEICOMISO

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para inscribir en el Registro de Títulos un contrato de Fideicomiso, de conformidad con la Ley 189-11, a los fines de que una persona (fideicomitente) transfiera a favor del Fidecomiso un inmueble registrado, el cual será administrado y representado por una Fiduciaria.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Ley 189-11, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana, de fecha 16 de julio de 2011.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registros de Títulos.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo original  que  refleje  el  3%  sobre  el  valor  de la operación o del inmueble o en su defecto Certificación de exención, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley 33-91 que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$20.00 por cada expedición de Duplicado de Certificado de Título o Constancia Anotada.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés, el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS:

  • Acto constitutivo de Fideicomiso:
    • Acto bajo firma privada.
    • Acto auténtico.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos, de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado y Ley 189-11.

  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Duplicado de Certificado de Títulos o Constancia Anotada, en original.
  • Certificación de la Dirección General de Impuestos Internos donde se haga constar el RNC de la Fiduciaria.
  • Certificación de la Dirección General de Impuestos Internos donde se haga constar el RNC del Fideicomiso.
  • Registro Mercantil de la Fiduciaria: a) Copia; b) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta de  Asamblea de la Fiduciaria:

a) Que designe a una persona para suscribir la operación.

b) Identifique correctamente el inmueble.

c) Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de Comercio  y  Producción correspondiente.

  • Copias de documentos de identidad del propietario y su cónyuge (si aplica): a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Acta de matrimonio, original (si aplica).

Nota: Aplica en caso que el titular registral esté señalado con estado civil casado(a) en el Certificado de Títulos o Constancia Anotada, sin que esté identificado su cónyuge. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado, conforme los requisitos establecidos en la Ley 544-14.

  • Certificación de Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), en original y emitida por  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga  constar  el inmueble se encuentra al día en el pago de sus obligaciones o exento.
  • Acto de alguacil notificando al acreedor de los bienes inmuebles objeto de traspaso al Fideicomiso, si aplica: Original.

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

MODIFICACIÓN DE FIDEICOMISO

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para inscribir una modificación al Contrato de Fideicomiso registrado, a los fines de publicitar frente a terceros la modificación de la cual fue objeto.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Ley 189-11, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana, de fecha 16 de julio de 2011.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registros de Títulos.
  • COSTO DEL SERVICIO:
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Acto para la modificación de Fideicomiso:
    • Acto bajo firma privada.
    • Acto auténtico.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Duplicado de Certificado de Títulos o Constancia Anotada a favor del Fideicomiso, en original
  • Certificación de la Dirección General de Impuestos  Internos donde se haga constar el RNC de la Fiduciaria.
  • Certificación de la Dirección General de Impuestos  Internos donde se haga constar el RNC del Fideicomiso.
  • Registro Mercantil de la Fiduciaria: a) Copia; b) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea de la Fiduciaria:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.
  •  Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
  • Certificación de Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), emitida  por  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga  constar  el inmueble se encuentra al día en el pago de sus obligaciones o exento, en original.

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

MODIFICACIÓN DE HIPOTECA CONVENCIONAL

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para aumentar o disminuir el monto y/o prorrogar el vencimiento, entre otras, de una Hipoteca Convencional debidamente inscrita ante el Registro de Títulos.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registros de Títulos.
  • Código Civil de la República Dominicana.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 006): RD$1,000.00 por cada expedición de Certificación de Registro de Acreedor.
  • Recibo original de pago de impuesto, igual al 2%  sobre el valor de la operación; en su defecto, Certificación de exención, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos (Ley No. 137-07): en el caso de aumento de Hipoteca Convencional.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Acto de modificación de Hipoteca Convencional:
  • Acto bajo firma privada.
  • Acto auténtico.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Duplicado de Certificado de Títulos o Constancia Anotada, en original
  • Certificación de Registro de Acreedor (CRA), en original.
  • Copias de documentos de identidad del propietario, cónyuge (si aplica) y acreedor: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): a) Copia; b) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Acta de matrimonio, original (si aplica).

Nota: Aplica en caso que el titular registral esté señalado con estado civil casado(a) en el Certificado de Títulos o Constancia Anotada, sin que esté identificado su cónyuge. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado, conforme los requisitos establecidos en la Ley 544-14.

  • Certificación de Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), en original y emitida  por  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga  constar  el inmueble se encuentra al día en el pago de sus obligaciones o exento.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

PARTICIÓN CIVIL

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio consiste en inscribir la decisión judicial emitida por un Tribunal distinto a los de la Jurisdicción Inmobiliaria, que homologa u acoge la acción en partición sobre un inmueble registrado, por efecto de la disolución del matrimonio o por Determinación de herederos.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Código Civil de la República Dominicana.
  • Código de Procedimiento Civil dominicano.
  •  Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo Ley 33-91 que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$20.00 por cada expedición de Duplicado de Certificado de Título o Constancia Anotada.
  • Certificación de no objeción del pago de impuesto de transferencia respecto a la operación, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos.
  • Recibo Ley 3-2019 del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Decisión judicial:
    • Certificada.
    • Identificación correcta del inmueble.
    • Identificación de adquirientes.
    • En caso de estar en copropiedad, se debe describir el porcentaje de participación que le corresponde a cada cotitular sobre el inmueble.
    • Debidamente registrada.
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Duplicado de Certificado de Títulos o Constancia Anotada (original).
  • Copia del acto de partición depositado ante el Tribunal que lo acogió, si aplica (en caso que el contenido del acto no esté descrito en la sentencia).
  • Decisión judicial que acoge la Determinación  de Herederos, en caso de ser necesario.
  • Acto de notificación de la sentencia (si aplica): original y registrado en Registro Civil.
  • Certificación de no Recurso de Apelación o Casación, si aplica (solo en casos de partición amigable): Original.
  • Copia  del  documento de identidad del propietario y  adquirientes: A) Legible. B) De ambos lados (cédula de identidad y electoral) Nota:  Si  se  trata  de  extranjero,  pasaporte,  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).
  • Acta de nacimiento del adquiriente (en caso de ser menor de edad): Original o copia. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado, conforme los requisitos establecidos en la Ley 544-14.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

PRIVILEGIO DE HONORARIOS DE ABOGADOS

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Consiste en inscribir ante el Registro de Títulos, sobre un inmueble registrado, un Privilegio de los honorarios a favor del abogado, a los fines de constituirlo y publicitarlo para que sea oponible frente a terceros. Este Privilegio se registra para garantizar el pago de los honorarios de los abogados y los gastos que hubieren avanzado por cuenta de su cliente.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Código Civil de la República Dominicana
  • Código de Procedimiento Civil de la República Dominicana
  • Ley 302-64, sobre Honorarios de Abogados, de fecha 30 de junio de 1964.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley 3-2019 del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo original de pago de impuesto, igual al 2%  sobre el valor de la operación; en su defecto, Certificación de exención, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos (Ley No. 137-07).
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 006): RD$1,000.00, por cada expedición de  Certificación de Registro de Acreedores (CRA).
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Decisión judicial
    • Certificada.
    • Monto liquidado.
    • Registrada en Registro Civil.
  • Doble factura para inscripción del Privilegio:
    • Original
    • Designación correcta del inmueble objeto de la operación.
    • Conforme los requisitos establecidos en el artículo 2148 del Código Civil.
  • Acto de alguacil notificando la decisión judicial al propietario: a) original; b) registrado en Registro Civil.
  • Certificación de no recurso, si aplica (Certificación de no impugnación en caso de liquidación de costas y honorarios): en original.
  • Copia del documento de identidad de la persona a favor de quien se inscribe el Privilegio: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

PRIVILEGIO LABORAL

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Consiste en inscribir ante el Registro de Títulos, sobre un inmueble registrado, un Privilegio Laboral a favor del trabajador, a los fines de constituirlo y publicitarlo para que sea oponible frente a terceros. Este Privilegio se registra para garantizar el crédito a favor del trabajador.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Código de Trabajo de la República Dominicana.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo Ley 33-91: RD$10.00
  • Recibo Ley 3-2019 del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 006): RD$1,000.00, por cada expedición de Certificación de Registro de Acreedores (CRA).
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Decisión judicial mediante la cual se reconozca el crédito a favor del trabajador:
    • Certificada.
    • Monto liquidado.
    • Registrada en Registro Civil.
  • Doble factura para inscripción del Privilegio:
    • Original.
    • Designación correcta del inmueble objeto de la operación.
    • Conforme los requisitos establecidos en el artículo 2148 del Código Civil.
  • Acto de alguacil notificando la decisión judicial al propietario: a) original; b) registrado en Registro Civil.
  • Copia del  documento de identidad de la persona a favor de quien se inscribe el Privilegio: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

RECONSIDERACIÓN (RECURSO ADMINISTRATIVO)

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

La solicitud de reconsideración se interpone por quien se considera afectado por un acto definitivo emanado de un Registro de Títulos, con el objeto de que el Registro de Títulos que la dictó disponga su modificación.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona afectada por el acto definitivo emanado del Registro de Títulos.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

  • Los impuestos y tasas por servicios depositados en el expediente objeto de Reconsideración, si aplica.

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

15 días hábiles, conforme artículo 159 del Reglamento General de Registros de Títulos.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS:

  • Instancia de solicitud

A) Dirigida al Registro de Títulos que emitió el acto definitivo impugnado.

B) Especificar el acto impugnado, identificando el expediente y la fecha del mismo

C) Especificar la calidad del solicitante y sus generales, justificando su interés.

D) Estar motivada, y contener las razones y justificaciones por las que se solicita la reconsideración.

E) Hacer constar la fecha de la solicitud.

F) Estar debidamente firmada por el o los solicitantes o su representante, si lo hubiere.

Nota: El plazo para interponer la solicitud de Reconsideración es de quince (15) días, a partir de la fecha de publicación de la actuación. La actuación se considera publicitada cuando el producto se retira dentro de los 30 días de la emisión del acto a reconsiderar o en su defecto transcurre 30 días de su emisión, sin el retiro del producto.

  •  Acto de Alguacil notificando a las partes involucradas, en caso de ser necesario (es necesario cuando el acto impugnado involucre una o más personas diferentes al solicitante).
  • Documentos que sustenta el expediente objeto de reconsideración.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

RECONSTRUCCIÓN DE REGISTROS

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para restaurar la información contenida en un asiento registral que impida el uso satisfactorio de la información que contiene, cuando el producto que avala el asiento registral a reconstruir (Certificado de Título, Constancia Anotada o Registro Complementario del inmueble) se ha destruido o deteriorado por cualquier causa.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Instancia de solicitud

A) Suscrita por parte interesada o su representante, con sus generales.

B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente.

C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.

D) Señalar el asiento registral a reconstruir, consignando la inscripción del asiento ante el Registro de Títulos.

E) Indicación de anexos de apoyo que sustenta la solicitud.

  • Documento de apoyo que sustenta la reconstrucción, original o copia.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

RECTIFICACIÓN DE REGISTROS RELATIVOS AL ESTADO CIVIL

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza cuando el Certificado de Título o Constancia Anotada contiene un error en el estado civil del propietario, consecuencia de un error inducido y la persona figura como casada, siendo en realidad soltera o a la inversa.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada y con calidad para requerir la solicitud.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registros de Títulos.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00.
  • Recibo Ley 3-2019 del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • En caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$1,000.00.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este servicio es solicitado por Ventanilla Exprés, el tiempo de respuesta es 5 días hábiles.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Declaración jurada:
  • Acto auténtico (primera copia certificada).
    • Suscrito por el propietario.
    • Hacer constar en qué consiste el error.
    • Debidamente registrada.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correctas de los inmuebles objetos de la actuación.
  • Duplicado del Certificado de Título y Constancia Anotada (en original).
  • Publicación en un periódico de circulación nacional:
    • Tres (03) originales.
    • Certificadas por el impresor.
  • Copia del  documento de identidad del propietario: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Acta de matrimonio; acta de Divorcio; o acta de Defunción de cónyuge, si aplica: en original.
    Nota: si el documento ha sido dado en el extranjero debe  cumplir con los requisitos establecidos en la Ley 544-14 (debidamente traducido al español, legalizado o apostillado).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

RECURSO JERÁRQUICO

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

El recurso Jerárquico se interpone ante la Dirección Nacional de Registro de Títulos, por quien se considera afectado por un acto definitivo emanado de un Registro de Títulos.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada y con calidad para requerir la solicitud.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.

COSTO DEL SERVICIO:

Este servicio no genera costos.

TIEMPO DE RESPUESTA:

15 días hábiles, conforme Reglamento General de Registros de Títulos.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Instancia de solicitud

A) Dirigida al Director Nacional de Registro de Títulos.

B) Especificar el acto impugnado, identificando el expediente y la fecha del mismo

C) Especificar la calidad del recurrente y sus generales, justificando su interés.

D) Estar motivada, y contener las razones y justificaciones por las que se interpone el recurso jerárquico.

E) Hacer constar la fecha de la solicitud.

F) Estar debidamente firmada por el o los recurrentes o su representante, si lo hubiere.

  •  Acto de Alguacil notificando a las partes involucradas, si aplica (es necesario cuando el acto impugnado involucre una o más personas diferentes al solicitante).
  • Copia u original de la decisión recurrida, cuando la hubiere.
  • Documentos que sustenta el expediente objeto de reconsideración.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

SECUESTRO O INMOVILIZACIÓN DE INMUEBLES REGISTRADOS

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Tipo de asiento registral que se inscribe ante el Registro de Títulos para publicitar la decisión u orden de secuestro o inmovilización de un inmueble registrado, a solicitud del Ministerio Público.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registros de Títulos.
  • Código Proceso Penal de la República Dominicana.
  • Ley contra lavado de activos y financiamiento al terrorismo.
  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.

COSTO DEL SERVICIO:

Este servicio no genera costos.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS

  • Documento que sirve  de  base:
    • Decisión judicial:
      • Certificada por el Tribunal competente.
      • Identificación correcta del inmueble.
    • Resolución del Ministerio Público:
      • Original.
      • Identificación correcta del inmueble.

Nota: Conforme el artículo 23, párrafo, de la Ley No. 155-17, la inscripción del secuestro o inmovilización de bienes inmuebles requerida por Resolución del Ministerio Publico estará sujeta a su confirmación por un tribunal competente en un plazo de 72 horas.

  •  Instancia de solicitud:

A) Suscrita por el Ministerio Público

B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente.

C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.

  • Copia del documento de identidad del depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

SERVIDUMBRE

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Consiste en inscribir ante el Registro de Títulos un acuerdo de Servidumbre sobre un inmueble registrado, a los fines de beneficiar otro inmueble registrado, con el propósito de constituir y publicitar este derecho real.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registros de Títulos.
  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Código Civil de la República Dominicana.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley 3-2019 del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 005): RD$1,000.00, por cada expedición de Certificación de Registro de Derechos Reales Accesorios.
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00 por la operación.
  • En caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$1,000.00.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este servicio es solicitado por Ventanilla Exprés, el tiempo de respuesta es 5 días hábiles.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS:

  • Acuerdo de Servidumbre:
  • Acto bajo firma privada.
  • Acto auténtico.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Duplicado del Certificado de Título o Constancia Anotada del predio sirviente (original).
  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Copias de  documentos de identidad del propietario, beneficiario de la Servidumbre y cónyuges: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): A) Copia. B) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).
  • Acta de matrimonio, original (si aplica).

Nota: Aplica en caso que el titular registral esté señalado con estado civil casado(a) en el Certificado de Títulos o Constancia Anotada, sin que esté identificado su cónyuge. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado, conforme los requisitos establecidos en la Ley 544-14.

  • Certificación de Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), emitida  por  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga  constar  el inmueble se encuentra al día en el pago de sus obligaciones o exento: original.

Nota: En el caso de SERVIDUMBRE DE PASO, en conjunto con estos requisitos se debe realizar el acto de levantamiento parcelario correspondiente, debidamente aprobado por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

SUSTITUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para sustituir o reemplazar un inmueble registrado que se encuentra afectado de un derecho real de garantía por otro inmueble registrado, a los fines de inscribir sobre este último la garantía correspondiente.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registros de Títulos.
  • Código Civil de la República Dominicana.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 006): RD$1,000.00, por cada expedición de  Certificación de Registro de Acreedor.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este servicio es solicitado por Ventanilla Exprés, el tiempo de respuesta es 5 días hábiles.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS:

  • Acto de sustitución de la garantía:
  • Acto bajo firma privada.
  • Acto auténtico.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Duplicado de Certificado de Títulos o Constancia Anotada, en original del inmueble objeto de la garantía sustituida y del inmueble objeto de la nueva garantía.
  • Certificación de Registro de Acreedor (CRA), en original.
  • Copias de documentos de identidad del propietario, cónyuge (si aplica) y acreedor: a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): a) Copia; b) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Acta de matrimonio, original (si aplica).

Nota: Aplica en caso que el titular registral esté señalado con estado civil casado(a) en el Certificado de Títulos o Constancia Anotada, sin que esté identificado su cónyuge. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado, conforme los requisitos establecidos en la Ley 544-14.

  • Certificación de Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), en original y emitida  por  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga  constar  el inmueble se encuentra al día en el pago de sus obligaciones o exento.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

TITULARIZACIÓN DE CARTERAS HIPOTECARIAS

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para inscribir ante el Registro de Títulos el acto que constituye la Titularización de Carteras Hipotecarias, que involucre un inmueble registrado.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley No. 189-11, para el Desarrollo de Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana, de fecha 16 de julio de 2011.
  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Este servicio no genera costos.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS:

  • Documento que sirve  de  base:
  • Acto auténtico constitutivo de Titularización de Carteras Hipotecarias, inscrito en el Registro del Mercado de Valores y Productos:
    • Copia.
    • Descripción correcta de los inmuebles objeto de la operación.
  • Certificación de Registro del Mercado de Valores y Productos de la Superintendencia de Valores, que acredite la inscripción del acto de Titularización.
  • Instancia de solicitud:

A) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente

B) Indicación del crédito hipotecario inscrito, objeto de titularización.

C) Identificación correcta del o los inmueble(s) objeto de la actuación, competencia del Registro de Títulos correspondiente.

  • Registro Mercantil de la Titularizadora.
  • Copia del documento de identidad del depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

TRANSFERENCIA

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para inscribir en el Registro de Títulos que corresponda, el Acto de Venta, Dación en Pago, Permuta o Donación respecto al Derecho de Propiedad de un inmueble registrado, a los fines de constituir, convalidar y publicitar ésta actuación.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013.
  • Código Civil de la República Dominicana.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo original de pago de impuesto de transferencia, igual al 3%  sobre el valor de la operación o del inmueble; en su defecto, Certificación de exención, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos. (Ley No. 137-07).
  • Recibo original de pago de impuesto de transferencia, igual al  27%  sobre  el  valor   del inmueble o en su defecto certificación de exención, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos (solo en caso de Donación).( Ley 2569-50, modificada por la Ley 288-04)
  • Para depósito remoto, comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI, por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).
  • Recibo Ley No. 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley No. 33-91, sobre salario de los Jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$20.00, por cada expedición de duplicado.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS:

  • Acto del negocio u operación que se trate:
  • Acto bajo firma privada.
  • Acto auténtico.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Duplicado de Certificado de Título o Constancia Anotada, en
  • Copias de documentos de identidad del propietario y su cónyuge (si aplica): a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Copias de documentos de identidad del adquiriente y su cónyuge (si aplica): a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): a) Copia; b) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica:

a) Que designe a una persona para suscribir la operación.

b) Identifique correctamente el inmueble.

c) Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de Comercio  y  Producción correspondiente.

  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Acta de nacimiento del adquiriente (en caso de ser menor de edad): Original o copia. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado, conforme los requisitos establecidos en la Ley 544-14.
  • Certificación de Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), en original y emitida  por  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos,  donde  se  haga  constar  el inmueble se encuentra al día en el pago de sus obligaciones o exento.

  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

Nota: para el caso de entidades de intermediación financiera del sector banca e instituciones gubernamentales, se sustituyen los requisitos de Registro Mercantil, Acta de Asamblea (o documento con la misma fuerza legal avalado por los estatutos sociales) por el depósito de una Certificación de Recursos Humanos de la Entidad o Decreto que acredite la calidad del funcionario/solicitante para realizar la actuación en el Registro de Títulos correspondiente.

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

TRANSFERENCIA DE MEJORAS

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para inscribir en el Registro de Títulos que corresponda, el acto de Venta, Dación en Pago, Permuta o Donación respecto a un Derecho de Mejora sobre un inmueble registrado, a los fines de constituir, convalidar y publicitar esta actuación.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Resolución No. 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013.
  • Código Civil de la República Dominicana.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo original de pago de impuesto de transferencia, igual al 3%  sobre el valor de la operación; en su defecto, Certificación de exención, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos (Ley No. 137-07).
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91 que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$20.00 por cada expedición de Duplicado o CRDRA.
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 005): RD$1,000.00, por cada expedición de Certificación de Registro de Derechos Reales Accesorios.
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 018): RD$1,000.00 por la operación.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • En caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$1,000.00.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).
  • Recibo original de pago de impuesto de transferencia, igual al  27%  sobre  el  valor   del inmueble o en su defecto certificación de exención, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos (solo en caso de Donación).( Ley 2569-50, modificada por la Ley 288-04)

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este servicio es solicitado por Ventanilla Exprés, el tiempo de respuesta es 5 días hábiles.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS:

  • Acto del negocio u operación que se trate:
  • Acto bajo firma privada.
  • Acto auténtico.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Certificación de Registro de Derechos Reales Accesorios, en
  • Copias de documentos de identidad del beneficiario registrado del Derecho de Mejora y su cónyuge (si aplica): a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Copias de documentos de identidad del adquiriente del derecho de Mejora y su cónyuge (si aplica): a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): a) Copia; b) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta de  Asamblea, si aplica:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Acta de matrimonio, original (si aplica).

Nota: Aplica en caso que el beneficiario esté señalado con estado civil casado(a) en el asiento del Derecho de Mejora, sin que esté identificado su cónyuge. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado, conforme los requisitos establecidos en la Ley 544-14.

  • Certificación de Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), en original y emitida por  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga  constar  el inmueble se encuentra al día en el pago de sus obligaciones o exento.

Acta de nacimiento del adquiriente (en caso de ser menor de edad): Original o copia. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado, conforme los requisitos establecidos en la Ley 544-14.

  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

VENTA CONDICIONAL DE INMUEBLES REGISTRADOS

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio se utiliza para inscribir en el Registro de Títulos que corresponda, el acto de Venta condicional respecto al Derecho de Propiedad de un inmueble registrado, mientras no se haya pagado la totalidad o determinada porción del precio, o cumplido alguna condición señalada en el contrato, a los fines de constituir, convalidar y publicitar ésta actuación.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Código Civil de la República Dominicana
  • Ley 596, sobre Venta Condicional de Inmuebles, de fecha 31 de octubre de 1941.

COSTO DEL SERVICIO:

  • Recibo original de pago de impuesto de transferencia, igual al 3%  sobre el valor de la operación o del inmueble; en su defecto, Certificación de exención, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos (conforme Ley 831-45, sobre Impuesto a Operaciones Inmobiliarias).
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00 (localidades) y RD$300.00 (provincia Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

Si este servicio es solicitado por Ventanilla Exprés, el tiempo de respuesta es 5 días hábiles.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS:

  • Acto de venta condicional:
  • Acto bajo firma privada.
  • Acto auténtico.

Nota: Los actos deben redactarse  de conformidad con lo establecido en los artículos 35 y 36 del Reglamento General de Registro de Títulos y de conformidad con los requisitos establecidos en la Ley del Notariado.

  • Instancia de solicitud: A) Suscrita por parte interesada  o su representante. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Identificación correcta del inmueble objeto de la actuación.
  • Duplicado de Certificado de Título o Constancia Anotada, en original.

Nota: En virtud del artículo 6 de la Ley que establece un sistema para las ventas condicionales de inmuebles, el duplicado de dueño a favor del vendedor será custodiado por el Registro de Títulos correspondiente hasta la venta definitiva o la cancelación.

  • Copias de documentos de identidad del propietario y su cónyuge (si aplica): a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Copias de documentos de identidad del adquiriente y su cónyuge (si aplica): a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente  en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): a) Copia; b) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta  de  Asamblea, si aplica:
    • Que designe a una persona para suscribir la operación.
    • Identifique correctamente el inmueble.
    • Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de  Comercio  y  Producción correspondiente.
  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Acta de matrimonio, original (si aplica).

Nota: Aplica en caso que el titular registral esté señalado con estado civil casado(a) en el Certificado de Títulos o Constancia Anotada, sin que esté identificado su cónyuge. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado, conforme los requisitos establecidos en la Ley 544-14.

  • Certificación de Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), en original y emitida  por  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga  constar  el inmueble se encuentra al día en el pago de sus obligaciones o exento.
  • Acta de nacimiento del adquiriente (en caso de ser menor de edad): Original o copia. Si el documento ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente traducido al español, legalizado o apostillado, conforme los requisitos establecidos en la Ley 544-14.
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante (legible y de ambos lados).

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

CERTIFICACIÓN DE INSCRIPCIÓN

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Es el documento emitido por el Registro de Títulos en el que se acredita la inscripción de un asiento registral.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Toda persona interesada.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Resolución 21-0313, en relación a los requisitos ante los Registros de Títulos, de fecha 21 de marzo de 2013, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
  • Ley No. 108-05, de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento General de Registro de Títulos, instituido  por Resolución Núm. 2669-2009, del 10 de septiembre de 2009.
 
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 004): RD$1,000.00, por cada inmueble.
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91: RD$10.00.
  • En el caso de solicitar este servicio vía Ventanilla Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de la tasa por servicio de la JI, por el monto de RD$1,000.00.
  • Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasa por servicio de la JI por el monto de RD$800.00. (Localidades) y RD$300.00 (Provincia de Santo Domingo).

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

Si este Servicio es solicitado por Ventanilla Exprés el tiempo de respuesta es de 3 a 5 días hábiles, dependiendo la localidad. 

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés, el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS:

  • Instancia de solicitud: A) Realizada por la persona interesada. B) Dirigida al Registrador de Títulos correspondiente. C) Generales completas del solicitante D) Teléfono. E) Dirección  F) Descripción correcta del inmueble con designación catastral y matricula si corresponde. (En caso de Constancias Anotadas se debe especificar la extensión superficial) G) Identificación del propietario del inmueble objeto de la solicitud.
  • Duplicado de Certificado de Títulos o Constancia Anotada: A) Opcional. B) Copia simple de ambas lados (en caso de RT4 – formato anterior).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante, si es distinto: A) Legible. B) De ambos lados.

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.

 

 

 

 

NOMBRE DEL SERVICIO:

MODIFICACIÓN PARCELARIA

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:

Este servicio consiste en registrar ante el Registro de Títulos competente, el Oficio de aprobación de mensura de la modificación parcelaria, debidamente aprobado por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales  del departamento correspondiente.

A QUIEN VA DIRIGIDO:

Propietario del Certificado de Título objeto de la operación.

UNIDAD RESPONSABLE: 

Registro de Títulos competente (conforme Jurisdicción del inmueble).

PERSONAL RESPONSABLE:

Registrador de Títulos.

BASE LEGAL:

  • Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
  • Reglamento  General  de  Registro  de  Títulos,  instituido  por  Resolución  No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
  • Reglamento General de Mensuras Catastrales.
COSTO DEL SERVICIO:
  • Recibo Ley 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana: RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91, que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$10.00.
  • Recibo Ley 33-91 que establece un salario mínimo mensual para los jueces de los Tribunales de la Justicia de la República Dominicana: RD$20.00 por cada expedición de Duplicado de Certificado de Título.
  • Recibo Ley No. 140-15, del Notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios, de fecha 07 de agosto de 2015: RD$100.00, por cada acto notariado que contenga el expediente.
  • Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JI (Código 006): RD$1,000.00 por cada expedición de Certificación de Registro de Acreedor, si aplica.

Nota: Las tasas por servicios se deben pagar en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

TIEMPO DE RESPUESTA:

45 días hábiles, conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.

Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Lunes a viernes.

7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.

Nota: En los casos que aplique el servicio Ventanilla Exprés, el horario es extendido hasta 6:00 p. m.

PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: 

El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente con los documentos requeridos.

REQUISITOS:

  • Oficio de aprobación de Mensura que aprueba la Modificación Parcelaria que se trate, original.
  • Duplicado de Certificado de Título, original.
  • Plano individual de las parcelas resultantes:

a) Original

b) Levantados por un profesional habilitado para esos fines.

c) Aprobados por la DRMC, territorialmente competente.

Nota: En caso de Urbanización Parcelaria, se debe identificar aquellas parcelas destinadas a área verde y área institucional.

  • Demás documentos técnicos, remitidos por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales correspondiente.
  • Copias de documentos de identidad del propietario y cónyuge (si aplica): a) legible; b) ambos lados (cédula de identidad y electoral).

    Nota:  Si  se  trata  de  extranjero se debe depositar,  pasaporte;  identificación  oficial  del  país  de  que  se  trate (como 2do documento adicional) y RNC (Certificación  de  la  Dirección  General  de Impuestos  Internos  donde  se  haga constar  el RNC).

  • Registro Mercantil, si aplica (únicamente en  caso  de  persona  jurídica  que realicen actividades comerciales en el país): a) Copia; b) Vigente a la fecha del documento base.
  • Acta de  Asamblea, si aplica:

a) Que designe a una persona para suscribir la operación.

b) Identifique correctamente el inmueble.

c) Original o Copia certificada por la entidad societaria o Cámara de Comercio  y  Producción correspondiente.

  • Poder de representación (en caso de ser necesario): a) original; b) enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: En caso que el poder sea dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

  • Copia del documento de identidad del representante (legible y de ambos lados).
  • Acta de matrimonio, si aplica.
  • Acto de no objeción del acreedor o autorización judicial (en caso que el inmueble o los inmuebles objetos de la operación estén afectados de garantías convencionales o forzosas, según corresponda).
  • Certificación de Registro de Acreedor, en original (si aplica).
  • Copia del documento de identidad del solicitante y/o depositante, legible y de ambos lados.

CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

PRESENCIAL

ELECTRÓNICA

TELEFÓNICA

OTRO

Ventanilla de Registro Títulos o CENAU.